Doppelhaushälfte zum Kauf 344.500 € 4,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 2.311 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gartenstadt Rostock 18059

Monat
4,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.311 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Daniel Vollbrecht

ImmoFair Rostock GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

sanierungsbedürftige erweiterbare Doppelhaushälfte in Stadtweide mit 4,5 Zimmern, Garage, Keller

Angeboten wird hier eine Doppelhaushälfte die seit 1960 in Familienbesitz ist und nun aus Altersgründen verkauft wird.

Die Doppelhaushälfte wurde massiv ca. 1925 errichtet, ist teilunterkellert und verfügt über 4,5 Zimmer. Die Doppelhaushälfte ist durch einen Anbau problemlos erweiterbar. Optional ist es möglich, auf dem Grundstück einen Neubau mit ca. 80 m² Grundfläche zu errichten.
Eine Vorplanung zum Umbau wurde bereits vorgenommen und kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Immobilie wurde Ende der 1990er teilsaniert, im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Heizungsanlage installiert. Neben der Gas-Heizung ist es möglich, das Haus mit Holz oder Kohle zu heizen.

Das Grundstück unterteilt sich in 561 m² Eigentumsland und 1.750 m² Pachtland. Die jährliche Pacht beträgt 327,61 € un ist für 2024 bereits entrichtet. Der Garten ist landestypisch angelegt und eingefriedet.

Die Immobilie ist sofort nutzbar, aber sanierungsbedürftig.

Weitere Bilder und Informationen zur Immobilie lassen wir Ihnen gerne per E-Mail zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage
1 Geschoss
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Gartenstadt, Rostock (18059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Rostock-Stadtweide, einem sehr beliebten Stadtteil an der südwestlichen Stadtgrenze mit hohem Grünflächenanteil.
Die Satower Straße verbindet die Hansestadt Rostock mit der Speckgürtelgemeinde Kritzmow.
Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café sowie ein Blumengeschäft. Bus und Straßenbahn fußläufig sehr gut zu erreichen (1 Minute + 7 Minuten).
Wer gerne das Fahrrad nutzt, der benutzt den sehr gut ausgebauten Radweg, um in weniger als 15 Minuten bis ins Rostocker Stadtzentrum zu gelangen.
Demgemäß sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden; Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen und Krankenhaus, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sowie Autobahn und Bahnhof usw. sind allesamt in kurzer Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

344500 €

3.445 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
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Anbieter der Immobilie

ImmoFair Rostock GmbHGewerblicher Anbieter

Arnold-Bernhard-Str. 33, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2d3pa59