Wohnung zum Kauf 321.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterwössen Unterwössen 83246

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anna Speicher

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktive Galerie-Wohnung mit Licht und Weitblick!

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock in herrlich ruhiger und sehr sonniger Wohnlage von Unterwössen.

Das helle und einladende Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, welcher als Eckbalkon den Wohnraum ins Freie erweitert.
Durch die optimale Südausrichtung genießen Sie hier reichlich Sonnenlicht, welches den Wohnbereich in eine warme und freundliche Atmosphäre taucht.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Galerie, welche sich harmonisch über dem Wohnbereich erhebt und über eine stilvolle Treppe erreichbar ist. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütlicher Rückzugsort, kreativer Arbeitsbereich oder zusätzliche Wohnfläche. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung bietet außerdem eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, hier bietet Ihnen der großzügige Hobbyraum mit Fenster einige Optionen.

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 351€.

Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung im Chiemgau!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Unterwössen, Unterwössen (83246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Unterwössen hat ca. 3670 Einwohner und liegt noch im Achental, während die Ortsteile Hinter- und Oberwössen in einem abgeschlossenen Talkessel liegen, der durch einen kleinen Bergkamm vom Achental getrennt ist. Durch Unterwössen fließt der Wössener Bach, der Kalten-bach sowie die Tiroler Ache.

Freizeitmöglichkeiten gibt es vor allem im sportlichen Bereich. Zahlreiche Wanderrouten und Radlwege erstrecken sich von Unterwössen aus über Berg und Tal. An der Deutschen Alpen-Segelflugschule kann man Segelflug, Motorsegelflug und Ultraleichtflug erlernen oder betreiben. Das Schwimmen ist im ortsnahen Wössener See mit seinem Seefreibad möglich, Rafting auf umliegenden Flüssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

321000 €

4.458,33 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

351 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.458,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.003 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.762 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Unterwössen in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anna SpeicherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbtn5b

Referenznummer: 1/20/038-038/010389