Einfamilienhaus zum Kauf

1299000 €1.299.000 €5.413 €/m²

Finanzierung ab 5435 €/Monat

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7Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.047 m²Grundstück

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Stahnsdorf, Stahnsdorf (14532)

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Stahnsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, gelegen südwestlich von Berlin. Die Lage von Stahnsdorf zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Metropole Berlin aus, was die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort im Speckgürtel der Hauptstadt macht.

Geografisch erstreckt sich Stahnsdorf auf etwa 27 Quadratkilometern und liegt eingebettet zwischen den Städten Teltow, Kleinmachnow und Potsdam. Diese Nachbarschaft zu wirtschaftlich starken und infrastrukturell gut entwickelten Orten ermöglicht den Bewohnern von Stahnsdorf Zugang zu vielfältigen Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ohne auf die Vorzüge einer ruhigeren Umgebung verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung von Stahnsdorf ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B101 und die nahe gelegene Autobahn A115 (auch als "Avus" bekannt) ist die Gemeinde mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft. Dadurch erreicht man das Zentrum von Berlin in rund 30 Minuten mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Stahnsdorf gut an das Berliner Umland an, vor allem durch Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnstationen Teltow oder Wannsee bieten. Die Wiedereröffnung des S-Bahnhofs Stahnsdorf ist ebenfalls in Planung, was die Attraktivität des Ortes weiter steigern würde.

In puncto Naturnähe und Erholungsmöglichkeiten bietet Stahnsdorf zahlreiche Vorteile. Die Gemeinde liegt im Übergangsgebiet von Berliner Stadtrand und der wald- und seenreichen Havellandschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Wälder, wie der Parforceheide, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Zudem fließt der Teltowkanal in der Nähe und eröffnet Wassersportlern und Naturliebhabern weitere Freizeitmöglichkeiten.

Ein markanter Punkt der Gemeinde ist der Südwestkirchhof Stahnsdorf, einer der größten Friedhöfe Deutschlands, der auch eine bedeutende kulturhistorische Rolle spielt. Die beeindruckende, parkartige Anlage mit ihren Gräbern von namhaften Persönlichkeiten sowie der auffälligen norwegischen Holzkirche zieht auch viele Besucher von außerhalb an.

Das Wachstum Stahnsdorfs als Wohnstandort ist in den letzten Jahren deutlich spürbar. Die Bevölkerung ist seit der Wende kontinuierlich gestiegen, da sich zunehmend Familien und Pendler hier ansiedeln. Die Infrastruktur wurde entsprechend ausgebaut - es gibt mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Sporteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Das Gemeindeleben ist stark durch Vereine und ehrenamtliches Engagement geprägt, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Zusammengefasst bietet Stahnsdorf eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die strategisch günstige Lage im Grünen, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung an Berlin und Potsdam sowie einer soliden Infrastruktur, macht die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort, der sich durch seinen hohen Erholungswert und seine naturnahe Umgebung auszeichnet.