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Verkaufsfläche zur Miete
68 m²Verkaufsfläche
Schmiden, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Herr Rolf Schulten
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
Monatsmieten 2 MM
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Parkett, Teppich

Repräsentative Laden- oder Bürofläche

Die 68 m² Fläche befindet sich in guter Lage von Fellbach.

Sie eignet sich als Büro-, Laden- oder Ausstellungsfläche für Einzel- und Großhandel und verfügt über eine große Schaufensterfront.

Das UG ist über eine Innentreppe sowie über den Hauseingang zu erreichen. Dort befindet sich der Lagerraum (ca. 12 m²) und ein gemeinschaftliches WC.

Miete kalt 900,- € + Nebenkosten ca. 180,- € = ges. 1.080,- € Warmmiete
(Ladenmiete, Lagerfläche 12 m², Stellplätze)

Gastronomie/Shisha-Bar ist nicht möglich.

Zusätzlich kann im UG eine Bürofläche mit Nebenräumen (ca. 100 m²) separat angemietet werden. Diese sind über den Hauseingang erreichbar.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Fellbach-Schmiden ist eine Stadt mit 45.141 Einwohnern (31. Dezember 2021) im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Fellbach gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitbevölkerungsreichste Stadt des Landkreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Fellbach-Schmiden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung , der Bahnhof ist ca. in 15 Minuten und eine Bushaltestelle zu Fuß in 15 Min, zu erreichen. Das Geschäft liegt in einem gepflegtem Wohnviertel. In der Nähe vom Stadtzentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen. Stichworte Lagerfläche: 12,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Ladenfläche: 68,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Anbieter der Immobilie

Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 4­, 71332 Waiblingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Rolf Schulten
Herr Rolf SchultenDein Kontakt
Online-ID: 2gfgp5f
Referenznummer: G-9197 L
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
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Herr Rolf Schulten
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen