Einfamilienhaus zum Kauf

749745 €749.745 €3.748,72 €/m²

Finanzierung ab 3146 €/Monat

---

6Zimmer

200 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

---

Schaalby (24882)

Absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Runderker - eine Form, die nicht nur herrschaftlichen Gründerzeitvillen vorbehalten ist.
rker gehören erfahrungsgemäß zu den beliebtesten Gestaltungselementen im privaten Hausbau. Kein Wunder, denn die vielseitigen Architektur-Bauteile werten die Fassade optisch auf, sorgen für willkommene Platzgewinne und schaffen zudem im Innern des Hauses eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Sie reichen vom kubischen Rechteck-Erker über großzügige Übereck-Varianten bis hin zum ausgestellten Sitzfenster. Dieses Fertighaus wurde gleich mit mehreren Anbauten geplant. Absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Runderker - eine Form, die nicht nur herrschaftlichen Gründerzeitvillen vorbehalten ist. Modern interpretiert mit Flachdach und bodentiefen Verglasungen verleiht er dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme. Gekrönt wird der Entwurf von einem Satteldach, das ideale Voraussetzungen für die Installation einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage bietet. Mit dem sauberen Sonnenstrom können die Hausbesitzer sowohl ihre Haushaltsgeräte als auch eine Wärmepumpe betreiben. Das Hausinnere wird geprägt von Offenheit und Weite. Neben großzügigen Wohlfühlräumen wurde auch an clevere Stauraumlösungen gedacht, die für ein Plus an Wohnkomfort sorgen. Im vorderen Teil des Hauses liegen die Funktionsräume, bestehend aus einem Technik- und Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellkammern und einem Gäste-WC. Wer regelmäßig von zu Hause aus arbeitet, wird sich über das helle Büro freuen, das - abgetrennt vom Familienalltag - ein konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Auf der Gartenseite erstrecken sich die Gemeinschaftsräume, die um eine Speisekammer ergänzt werden. Wer von außen den Runderker noch nicht gesehen hat, wird von ihrem Schnitt überrascht sein. Strukturgebend wirkt das halb offene Wandelement, das den Wohn- vom Essbereich trennt. Positiver Nebeneffekt: Es dient zugleich als praktische Installationsebene für das Home-Entertainment-System. Das Dachgeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m viel Bewegungsfreiheit bietet, beherbergt die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Wellnessbad versprechen entspannende Stunden. Der Balkon kann von einem der Kinderzimmer sowie vom Bad aus betreten werden.

Im Schaalby nahe Schleswig.
Schaalby, eine bezaubernde Gemeinde im südlichen Bereich von Angeln und liegt eingebettet am idyllischen nördlichen Ufer der Ostseebucht Schlei. Die unmittelbare Nähe zur Schlei macht diesen Standort besonders attraktiv. Zwischen Naturstränden und beeindruckenden Steilküsten schlängelt
sich die längste und schmalste Förde Schleswig-Holsteins von der Ostsee ins Landesinnere.
In nur ca. 6 Kilometern Entfernung befindet sich Schleswig, eine kleine Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern.
Schleswig ist ein idyllischer Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, sehr gute Restaurants mit regionalen Speisen und eine Fußgängerzone machen diesen Ort so attraktiv. Den nächsten Supermarkt, verschiedene Discounter, ein Tier- und Gartencenter
erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergarten und Grundschule sind in Schaalby vorhanden, und auch die weiterführenden Schulen sind im nahegelegenen Schleswig schnell zu erreichen.
Idyllische Naturschutzgebiete, Wälder oder kleine Sporthäfen säumen die Ufer und Umgebungen. Mitten im malerischen Segelrevier der Schlei kommen nicht nur Wassersportler auf ihre Kosten. Mehrere Sportvereine, Golfplätze, eine freiwillige Feuerwehr, ein Ruderverein usw. sorgen für ein umfangreiches
Freizeitprogramm.

Sonstiges Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.
Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung
Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen mit Sonderwünschen
Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich