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Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €2.029 €/m²
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
393 m²Grundstück

Eck & Company Immobilien GmbH
Eck & Company Immobilien GmbH
Herr Marcel Stolberger
Eck & Company Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kevelaer: Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie in der sehr gepflegten Immobilie eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die großzügige Gestaltung des Hauses bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche Komfort und Wohnqualität. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. So lädt die Wohnküche mit Esszimmer und angrenzendem Wohnzimmer zum gemeinsamen Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der das ganze Jahr einen Blick in den Garten ermöglicht. Die behagliche Atmosphäre des Hauses wird durch einen Kaminofen verstärkt, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Heizungsanlage mit warmem Wasser unterstützt. Unterschiedliche Sitzbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und gemütlichen Beisammensein.

Das Haus ist bis unters Dach ausgebaut. Der Flur mit Galerie bietet Platz als Lesebereich oder Homeoffice. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, das Badezimmer und ein Wellness-Bad mit Whirlpool, runden das Raumkonzept ab. Vom Schlafzimmer gelangen Sie über eine Treppe in den zur Nutzfläche ausgebauten Spitzboden.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der viel zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für Hobbyaktivitäten bietet. Hier ist aktuell auch das Sommerschlafzimmer untergebracht. Neben dem Technikraum führt eine Treppe zur Garage. Vor der Garage ist ein Carport angebaut, dass sich durch Rollos schließen lässt.

Eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt in Verbindung mit dem Speicher zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Die Wallbox für Elektrofahrzeuge ist im Carport installiert.
Die PV-Anlage ist über den Anbieter Enpal kreditfinanziert. Der Vertrag geht auf die neuen Eigentümer über.

Mit seiner großzügigen Räumaufteilung und vielen Möglichkeiten bietet das Haus Platz für Gäste und ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Stadtleben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Carport, Garage
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kevelaer, Kevelaer (47623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, befindet sich auf einem ca. 393 m² großem Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Sackgasse in Stadtnähe. Kindergärten, Schulen und alle Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die niederrheinische Wallfahrtsstadt Kevelaer gehört zum Kreis Kleve und liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Etwa 29.500 Einwohnerinnen und Einwohner haben hier ihre Heimat gefunden. Kevelaer verbindet städtisches Flair mit ländlicher Idylle. Die heutige -Wallfahrtsstadt Kevelaer- besteht einschließlich Kevelaer aus sechs Ortschaften. Die historische Innenstadt mit den Wallfahrtszentren ist während der Pilgersaison stets belebt und lädt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und netten Restaurants Besucher und Einheimische zum Verweilen ein. Um die Verbundenheit mit der Wallfahrt zu dokumentieren, trägt Kevelaer seit April 2017 den Namenszusatz Wallfahrtsstadt. Die städtischen Sportanlagen, Turnhallen und Schwimmbäder bieten ausreichend Platz für die vielen Sportvereine und ermöglichen ein breites Sportangebot für alle Freizeitsportler. Des Weiteren gibt es zahlreiche Vereine in sozialen oder traditionswahrenden Bereichen, in denen Sie sich engagieren können.

Bahnhof RE 10 (Niers Express)
Kleve Kevelaer Geldern Krefeld - Düsseldorf
Buslinie 53 Uedem Kevelaer - Geldern
Buslinie 73 Weeze Flughafen Kevelaer - Geldern
Buslinie 27 Sonsbeck - Kevelaer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
345000 €
2.029,41 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
878 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.854 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eck & Company Immobilien GmbH
Eck & Company Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Nierspark 7, 47608 Geldern
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel Stolberger
Herr Marcel StolbergerDein Kontakt
Online-ID: 2g4675x
Referenznummer: 10379
Eck & Company Immobilien GmbH
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Herr Marcel Stolberger
Eck & Company Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen