Einfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €5.092 €/m²

Finanzierung ab 4045 €/Monat

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5Zimmer

196 m²Wohnfläche

697 m²Grundstück

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Oesdorf, Heroldsbach (91336)

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Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus, 2009 erbaut, beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige, zeitlose Ausstattung. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Funktionalität und modernes Design perfekt kombiniert wurden. Der Eingangsbereich führt direkt zu einem stilvollen Gäste-WC sowie einem gemütlichen Gästezimmer, ideal für Besucher oder als Arbeitszimmer nutzbar.

Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine beeindruckende Galerie mit hoher Decke dominiert wird. Diese architektonische Gestaltung, kombiniert mit bodentiefen Fenstern und zusätzlichen Oberlichtern, sorgt für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Der Essbereich profitiert besonders von diesem durchdachten Lichteinfall, der dem Raum eine angenehme und gemütliche Stimmung verleiht.

Die moderne Einbauküche grenzt sich optisch und räumlich durch eine Stufe vom Wohn- und Essbereich ab. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und im eleganten Design gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die nicht nur Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur angrenzenden Garage ermöglicht, was den Alltag erheblich erleichtert.

Der offene Wohnbereich mit Kamin verbindet den Essbereich nahtlos mit dem Wohnzimmer. Dank zweier großer Fensterfronten fällt reichlich Tageslicht in den Raum, was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte bietet. Der angrenzende, sonnige Garten bietet zudem viel Rasenfläche zum Spielen oder Entspannen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Die Kinderzimmer teilen sich ein modernes, geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit einer großen Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, helles Bad mit hochwertigen Armaturen, einer geräumigen Ankleide sowie einem Zugang zu einem Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Alle Schlafzimmer sowie die Ankleide sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Im Untergeschoss ist das Haus ebenfalls bestens ausgestattet: Hier finden sich ein großer Hobbyraum, ein Technikraum, ein Gästezimmer sowie großzügige Abstellräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Hobbyraum ist ideal für Heinkono oder als Fitnessraum nutzbar.

Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen, die reichlich Platz für Fahrzeuge bieten und direkt an das Haus angeschlossen sind. Die Lage am Rand des Wohngebiets, in der letzten Reihe, sorgt für eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch eine entspannte Atmosphäre bietet.

Sonstiges - Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,41 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen