Wohnung zum Kauf 71.500 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ferdinand-Lassalle-Straße 10 Taucha Taucha 04425

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Anne Schramm

Makleristo GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Außenstellplatz in Taucha zu verkaufen!

- Barrierefrei
- großer Balkon
- offene Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Außenstellplatz
- Rollläden
- ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
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In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich die ausgeschriebene Eigentumswohnung in einem um 1998 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus insgesamt 52 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Etagen, und ist in einem sehr guten Zustand in einer schönen Lage Tauchas.
Der geschickte quadratische Grundriss und die gute Lage bieten Wohnqualität zu einem komfortablen Preis. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil und einem Außenstellplatz verkauft. Die Wohnräume sind mit Laminatböden und Jalousien ausgestattet, während Bad und Küche mit weißen Fliesen versehen sind. Das gesamte Gebäude ist gut gepflegt und weist keine erkennbaren Mängel auf.

Aus persönlichen Gründen wünscht sich der Mieter, dass weitere Innenfotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese erhalten Sie gerne in unserem Exposé.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
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Zusatzinformationen:
- Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 vermietet. Die letzte Mieterhöhung wird zum 10/2024 wirksam für 282€ kalt.
- Hausgeld ab 01.01.2024: 201,-€ (davon umlagefähig 140,-€, nicht umlagefähig 43,-€, Zuführung zur EHR 18,-€)
- anteilige Erhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2022): 2.277,43€
- keine Sonderumlage zu erwarten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Ferdinand-Lassalle-Straße 10, Taucha, Taucha (04425)

Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Nähe zum Zentrum und dennoch einer ruhigen Umgebung in einem Wohngebiet. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Gleichzeitig befindet sich die Straße in einem Wohngebiet, das von Feldern und Natur umgeben ist, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Darüber hinaus bietet die gute öffentliche Anbindung eine bequeme Fahrt in die Leipziger Innenstadt sowie zum Paunsdorfcenter, einem beliebten Einkaufszentrum in der Region.
Diese ruhige Lage bietet Bewohnern die Möglichkeit, sich vom städtischen Trubel zurückzuziehen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

71500 €

1.986,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

201 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.986,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.180 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.950 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makleristo GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Gohliser Str. 40, 04155 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anne SchrammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbnw5s

Referenznummer: 2069736