Bauernhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 6 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück Nesselbach Langenburg , Württ 74595

Monat
6Zimmer
162 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück
Nesselbach, Langenburg , Württ (74595)

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Frau Gabriele Rollbühler

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.043,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Stein

Bauernhaus mit großer Scheune - Verhandlungsbasis

Das ehemalige Bauernhaus mit großer Scheune wurde 1950 aufgestockt und bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche auf 2 Etagen genügend Platz für 2 Familien - das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt.
2019 wurde in einigen Zimmern renoviert und modernisiert - in vielen Teilen des Hauses besteht allerdings noch Renovierungs- und Sanierungsstau.

So gibt es z. B. im OG ein neues, modernes Bad, im EG eine große moderne Einbauküche, einige Böden wurden neu verlegt - teilweise wurde mit hochwertigen Natursteinen gearbeitet - ein Wasserspeicher neu installiert und ein drittes Bad, das sich aktuell noch im Rohzustand befindet, vorbereitet.

Im Gegensatz dazu besteht die Heizung aus den 90er Jahren, das Dach ist ungedämmt und das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, hier müsste saniert werden.

Neben dem Haus liegt die Scheune mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten - entweder als Großraumgarage oder ausbaufähig - einfach zur individuellen Nutzung. Hinter dem Haus befindet sich ein Hofraum mit zusätzlichen Stellplätzen und einem überdachten Freisitz.

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Weitere Services

Lage

Der Luftkurort Langenburg bietet Feriengästen alle Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub und ist über die Autobahnen A6 und A7 mit der A6-Ausfahrt "Ilshofen-Wolpertshausen" schnell zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist hier über eine Buslinie abgedeckt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im Umkreis.

Weitere Informationen

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Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

957 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.540 €/m²

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