Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.645 €/m²

Finanzierung ab 1374 €/Monat

---

7Zimmer

200 m²Wohnfläche

727 m²Grundstück

---

Probbach, Mengerskirchen / Probbach (35794)

---

Ein historisches Anwesen (kein Denkmalschutz) in Mengerskirchen, das Geschichte und modernen Wohnkomfort vereint. Dieses Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1856 besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und zwei Etagen ein behagliches und zugleich authentisches Wohnambiente. Mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Bad, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Grundstück von ca. 727 m² vereint auf harmonische Weise Tradition und Innovation. Die angrenzende Stallung wurde kunstvoll umfunktioniert: Der obere Bereich präsentiert sich als Wohnraum, während im unteren Bereich die moderne Heizungsanlage ihren Platz gefunden hat. Umweltfreundliche Technologien runden dieses Angebot ab-profitieren Sie von den Vorzügen einer integrierten Photovoltaikanlage sowie einer Solaranlage zur nachhaltigen Warmwasseraufbereitung. Im Inneren verleihen die soliden Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen den Räumen eine gemütliche und zugleich stilvolle Note. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlicher Stauraum.

Sonstiges Mengerskirchen liegt im Westerwald und grenzt im Norden an die Gemeinde Greifenstein, im Osten an die Gemeinde Löhnberg, im Süden an die Gemeinden Merenberg und Waldbrunn (alle drei im Landkreis Limburg-Weilburg) sowie im Westen an die Gemeinden Neunkirchen, Elsoff und Oberrod. Mengerskirchen ist direkt an das Fernstraßennetz angeschlossen. Zudem ist die A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was einen unkomplizierten Zugang zu den Metropolen Frankfurt und Köln gewährleistet. Für internationale Reisende und Vielflieger befindet sich der nächste größere Flughafen in einer Entfernung von rund 70 Kilometern und kann bequem sowohl in östlicher als auch in westlicher Richtung angesteuert werden. Diese strategische Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler, die Wert auf ein ruhiges Zuhause und dennoch eine gute Verkehrsanbindung legen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen