Wohnung zum Kauf 648.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Petershausen-Ost Konstanz 78464

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche

Herr H.J. Girardelli

Girardelli Immobilien & Projektmanagement GbR

#RESERVIERT# Attraktive Altbauwohnung in zentraler Top-Lage nahe der Seepromenade mit Balkon

Die selten angebotene 4 Zimmer Altbau-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen denkmalgeschützten 5 Parteien-Hauses, welches im Jahre 1897 erbaut wurde. Auf Grund der Nähe zum Seerhein, ist die Wohnung sehr ruhig und zentral gelegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Petershausen-Ost, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus aus der Zeit des Jugendstils wurde im Jahre 1897 wenige Schritte von der Seepromenade entfernt, erbaut. Die zentrale attraktive Lage in Konstanz, nahe dem Stadtzentrum , nahe des Ufers vom Seerhein und des Stadtgartens gehört zu den Toplagen in Konstanz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufen, öffentliche Nahverkehrsmittel, Kindergarten, Schulen, Rhein und Bodensee sowie das Stadtzentrum und die Altstadt sind in sehr naher fußläufiger Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

648000 €

5.634,78 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provision Die Käufer-Provison beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Sonstiges Für die Wohnung gibt es keinen Energieausweis (Kulturdenkmal). Die Wohnung hat eine eigene Etagenheizung (Gastherne). Die Kosten für Gasbezug 2023 betrugen EUR 2.920.-. Die monatliche Haugeld-Vorauszahlung für die Wohnung beträgt EUR 286.-. Die Wohnung wird aktuell als Wohngemeinschaft mit Einzel-Mietverträgen vermietet. Zwei der vier WG-Zimmer sind aktuell frei.

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Anbieter der Immobilie

Girardelli Immobilien & Projektmanagement GbRGewerblicher Anbieter

Theatergasse 4 , 78462 Konstanz

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Online-ID: 2fvvt5p

Referenznummer: 1464