Mehrfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 367 m²<br/>Wohnfläche 907 m²<br/>Grundstück Rodenberg Rodenberg 31552

Monat
367 m²Wohnfläche
907 m²Grundstück

Herr Stefan Runge

Immobilienbüro Runge

Renditestarke Kapitalanlage- Mehrfamilienhaus in Rodenberg

Das historische Haus wurde im Jahr 1994 mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und modernisiert, so dass es den gegebenen Anforderungen entspricht. Das Ursprungsbaujahr ist das Jahr 1877. Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert daraufgelegt, dass der Charme und die Aus-strahlung dieses hochwertig gestalteten Stadthauses nicht verloren gehen.

Im Rahmen der umfangreichen Arbeiten wurden alle Gewerke, wie Dach, Fenster, Heizung mit Heizungsleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen, die Bäder, die komplette Elektrik, die Fassade und vieles andere saniert. Das Haus befindet sich in einem guten, ordentlichen und sehr gepflegten Zustand. Durch die Historie des Hauses besteht Denkmalschutz, was aber kein Problem darstellt, da alle Sanierungsmaßnahmen abgeschlossen wurden.

Die Gesamtwohnfläche umfasst somit 367m². Zu jeder Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Die Waschküche wird von den Mietern gemeinsam genutzt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 2.337,60€, so dass sich eine jährliche Kaltmieteinnahme von 28.051,20€ ergibt.

Sonstiges:
Separate Gasthermen für jede Wohnung

Satteldach, 1994 neu eingedeckt und mit Gauben versehen.

Die Hausfassade wurde komplett überarbeitet, gestrahlt und neu verfugt.

Stellplätze vor dem Haus.

901m² Grundstück, überwiegend Rassenfläche mit Ziersträuchern.

Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Garten
ausgebautes Dach

Lage

Rodenberg, Rodenberg (31552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover befindet sich an den Ausläufern des Deisters, in landschaftlich reizvoller Lage, dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rodenberg.

Für unsere jüngeren Bewohner befinden sich Kindergärten, Grundschule, eine integrierte Gesamtschule und zahlreiche Sportvereine in fußläufiger Entfernung. Auch sind Ärzte diverser Fachrichtungen, Supermärkte, Banken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs im Minutenbereich erreichbar. Weiterhin ist auch die Kurstadt Bad Nenndorf mit ihren zahlrei-chen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage am Autobahnanschluss Bad Nenndorf bzw. Lauenau ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit der S-Bahn über den Bahnhof Bad Nenndorf oder dem Pkw nach Hannover bzw. zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

1.307,90 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MwSt, zahlbar vom Käufer.

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Niedrigster Wert in der Region

1.129 €/m²

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4.344 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro RungeGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 81, 31867 Pohle

Partnerschaft

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Online-ID: 2g5j55s