Wohnung zum Kauf provisionsfrei 90.000 € 3 Zimmer 62,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gablenz 244 Chemnitz 09126

Monat
3Zimmer
62,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Eric Lischka

DKB Grund GmbH Chemnitz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sonnige Kapitalanlage mit guten Renditeaussichten

Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in einem massiven Mehrfamilienhaus, welches ca. 1928 erbaut wurde. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde 2005 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt befinden sich 24 Wohnungen im Objekt. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung. Die Bewirtschaftung erfolgt durch eine Chemnitzer Hausverwaltung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 63 m² einen modernen Grundriss. Alle Räume erreichen Sie über den geräumigen Flur. Von hier gelangen Sie in die große Wohnküche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das geräumige Wohnzimmer und das innenliegende Bad. Der kleine Balkon ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und über die Küche begehbar. Im Bad steht für die Mieter eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Zur Einheit gehört zusätzlich eine Bodenkammer und ein eigenes Kellerabteil für Abstellzwecke. Außerdem ist der Wohnung ein Stellplatz direkt hinter dem Haus zugeordnet. Somit findet auch der PKW der Mieter seinen Platz.

Die Wohnung und der Stellplatz sind bereits seit 2007 an die derzeitigen Bewohner vermietet. Es wird aktuell eine jährliche Kaltmiete von 4.080 € erzielt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Gablenz 244, Chemnitz (09126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt "Stadt der Moderne". Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Die Wohnung befindet sich in Gablenz. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. Nach dem Kaßberg ist Gablenz heute der einwohnerreichste Stadtteil von Chemnitz mit steigender Tendenz. Gepflegte Außenanlagen und Spielplätze gehören hier dazu. Die Grün- und Gartenanlagen in der Umgebung laden zu schönen Spaziergängen ein. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei Mittelschulen befinden sich im Wohngebiet. In fußläufiger Entfernung sind verschiedene Versorgungseinrichtungen, Dienstleister und eine Tankstelle gelegen. Die verkehrsgünstige Lage zum Südring, sowie die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel sprechen für eine gute Einbindung in die Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

90000 €

1.435,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Ersteiger*innen inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 4.080,00 EUR

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x-fache Miete

22,06

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.435,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.076 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.753 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH ChemnitzGewerblicher Anbieter

Augustusburger Str. 26, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Eric LischkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvd557

Referenznummer: 140/13417