Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €2.521 €/m²

Finanzierung ab 1985 €/Monat

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4Zimmer

190 m²Wohnfläche

552 m²Grundstück

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Achim, Achim (28832)

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Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus, das im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die hochwertige Rotklinker-Fassade und die individuell gefertigten weißen Holzfenster verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Anwesen befindet sich in einer begehrten privaten Lage von Achim, und dennoch ist die zentrale Lage äußerst attraktiv. Das Haus präsentiert sich durchdacht gestaltet und bietet eine Fülle von Raum auf allen Ebenen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Weg zum Obergeschoss und zum Keller öffnet. Auf der linken Seite befindet sich ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC, während auf der rechten Seite die voll ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit Platz findet. Der Wohnbereich erstreckt sich über großzügige ca. 50 m² und beeindruckt mit seiner Helligkeit und Offenheit. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den idyllisch gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Treppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo Sie von einem schönen Galeriebereich empfangen werden. Weiterführend befindet sich das geräumige ca. 17 m² große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Hier wurde an alles gedacht: Eine Klima-Anlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Eine weitere Besonderheit dieser Etage sind das Duschbad und das Whirlpool-Wannenbad, die Ihnen höchsten Komfort bieten. Ein separates WC rundet die Annehmlichkeiten ab. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet, vervollständigt das Angebot dieser Etage.
Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um ca. 58 m². Derzeit als Fitnessraum und großes Tageslicht-Büro genutzt, bieten die Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästezimmer, Jugendzimmer oder Hobbyraum - hier findet jeder seinen idealen Rückzugsort. Hochwertige Einbauschränke auf jeder Etage schaffen intelligenten Stauraum.
Die äußere Erscheinung des Hauses beeindruckt durch eine runde Kupferdach-Gaube, einen Wohnzimmer-Erker und einem nicht einsehbaren Terrassenbereich. Die Garage mit Geräteraum fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Einfahrt wird durch ein elektrisches Einfahrtstor geschmackvoll ergänzt. Der Garten präsentiert sich liebevoll angelegt und bietet grüne Oasen der Ruhe.
Fazit: Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint architektonische Raffinesse mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die private und dennoch zentrale Lage, der großzügige Wohnbereich, die zeitlosen Bäder, die Ankleide, das wohnlich ausgebaute Untergeschoss und der ansprechend gestaltete Garten machen dieses Haus zu einem wahren Juwel in Achim. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional überzeugend ist.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen