Wohnung zum Kauf 439.000 € 2 Zimmer 73,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schau-Ins-Land Wiesbaden 65189

Monat
2Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Heinrich Löwen

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Garten

Freuen Sie sich auf eine kürzlich komplett kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großzügigen 73 m² Wohnfläche. Diese besteht aus einem einladenden Wohn-Ess-Bereich, einem behaglichen Schlafzimmer und einem modern gestalteten Badezimmer.

Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsdetails, darunter die neueste Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik in Kombination mit Fußbodenheizung. Energieeffizienz wird durch die Dämmung der Außenfassade und des Dachs nach neuestem Standard gewährleistet.

Die Fenster und die Haustür entsprechen modernsten Anforderungen und tragen zur optimalen Energiebilanz bei. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. In jedem Raum finden sich Netzwerk- und TV-Anschlüsse, während Smart-Home-Optionen auf Wunsch verfügbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Innen erwartet Sie ein frei begehbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die Boden-Wand-Deckenbelege können nach individuellem Wunsch angepasst werden. Ein separater Waschmaschinenraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz mit einem Wallbox-Anschluss für die praktische Nutzung von Elektrofahrzeugen.

Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Design mit hoher Energieeffizienz und technischer Raffinesse. Entdecken Sie das Potenzial dieser ansprechenden Wohneinheit, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Barrierefrei
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schau-Ins-Land, Wiesbaden (65189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Sackgasse, eingebettet in eine äußerst ruhige Gegend. Diese Lage bietet nicht nur die Vorzüge der Abgeschiedenheit und Ruhe, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen aus, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Trotz der Ruhe ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar, was einen ausgewogenen Lebensstil in dieser Wohnlage ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Wohnens inmitten dieser ansprechenden Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

439000 €

5.970,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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5.970,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.389 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.737 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad KreuznachGewerblicher Anbieter

Mannheimer Straße 114-116, 55543 Bad Kreuznach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heinrich LöwenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj6k5v

Referenznummer: 361-05318