Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.876 €/m²

Finanzierung ab 1886 €/Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

342 m²Grundstück

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Donnerberg, Stolberg (52222)

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Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Hell, lichtdurchflutet und sehr gepflegt sind die Attribute dieses freistehenden Einfamilienhauses, das Sie in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage finden.

Ursprünglich um 1994 erbaut, haben die Eigentümer stets in den Werterhalt investiert, sodass das EFH modernen Wohnansprüchen entspricht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das Entree, das Gäste-WC, ein Abstellraum mit Tageslicht, die separate Küche und das Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse. Drei Schlafzimmer, Diele und Bad bilden das Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist mit einer Ausziehtreppe erreichbar und dient als Speicher.

Ein Highlight ist sicherlich der Sonnengarten mit seiner Terrasse in Altstadtpflaster. Südlich ausgerichtet bietet er, neben wohltuender Ruhe, willkommene Spielflächen für die jüngsten Hausbewohner.

Die geschickte Raumaufteilung, die wertige Ausstattung und die Größe des Hauses stellen dem 4-Personenhaushalt ein bequemes Platzangebot zur Verfügung.

Der etwa 22 m² große Raum im Souterrain mit zwei großen Tageslichtfenstern eignet sich optional als zusätzlicher Raum für individuellen Bedarf. Er ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Bad und verfügt über Anschlüsse für eine Küchenzeile. Dieser ist beispielsweise als Einliegerwohnung, zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer oder für Homeoffice nutzbar und verfügt über einen separaten Hauseingang.

Die Immobilie verfügt über ein multifunktionales Smart-Home-System sowie mehrere Überwachungskameras. Hierüber lassen sich u. a. die Fußbodenheizung, die elektrischen Rollladen sowie die Kameras auch aus der Ferne bedienen. Gegebenfalls kann dieses System übernommen werden.

Bezugsfrei ist die Immobilie ab Frühjahr 2025.

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden