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Einfamilienhaus zum Kauf
500000 €3.125 €/m²
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Cornelia Rönisch Immobilien
Cornelia Rönisch Immobilien
Frau Cornelia Hoijting
Cornelia Rönisch Immobilien

TOP-Ihre Wünsche sind gefragt! Fast fertig, das Einfamilienhaus "Post & Beam" in Darlingerode/Harz!

Die Firma Albrecht Blockhaus GmbH hat ein exklusives Holzhaus "Post & Beam" gebaut, welches endgültig fertiggestellt wird, wenn Sie Ihre Wünsche zur Ausstattung genannt haben!

Bei der Bauweise handelt es sich um eine Technologie, die aus Kanada bzw. den USA stammt und moderne Architektur mit der Natur verbindet! Naturstämme, die in ihrer natürlichen Form belassen werden, bilden die robuste Konstruktion, es gibt viele Möglichkeiten der Gestaltung der Wände und ein natürliches Wohnklima wird erzeugt. Diese Häuser zeichnen sich durch Nachhaltigkeit und Langlebigkeit aus, außerdem sind sie energetisch effizient!
Das Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich aktuell im Bau (siehe Video), es steht auf einem 740 m² großen Grundstück. Die Erdgeschossetage verfügt über einen großzügigen Wohn-und Küchenbereich, mit bodentiefen Fenstern versehen und Zugang zu den 2 Terrassen, sowie dem Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen. Die Treppe ins Dachgeschoss ist offen. Insgesamt hat das Haus 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen gemütlichen Platz vor dem Zugang zum großen Balkon mit Weitblick.
Der PKW kann unter dem Dach stehen, dahinter befindet sich ein abgeschlossener Raum für Fahrräder und ellerlei Utensilien, die man für das Anwesen benötigt.

Von Darlingerode/ Harz, einem Ortsteil der Stadt Ilsenburg, sind es nur 7 km bis zum Stadtzentrum Wernigerode! Der Ort ist mit Bus und Bahn erreichbar.
In einer traumhaften Ortsrandlage hat die Firma Albrecht Blockhaus GmbH hat ein kleines, aber sehr individuelles Baugebiet entwickelt. 8 weitere, individuell gestaltete Wohn- und Ferienhäuser dieser Art können nach Kundenwunsch dort schlüsselfertig gebaut werden.

Wenn Sie Lust haben, das Haus zu besichtigen oder sich umfassend beraten zu lassen, dann rufen Sie an oder schreiben eine Mail

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Lindenallee (Drübeck) 24, Drübeck, Ilsenburg (38871)
In einer Höhe von 260 bis 300 m über dem Meeresspiegel liegt der Ortsteil Darlingerode. Eingebettet zwischen sanft ansteigenden Hügeln, Bergwiesen und Wäldern liegt der Ortsteil von Ilsenburg am nördlichen Harzrand. Im Hintergrund befinden sich die massiven Harzberge. Aufgrund des Zusammenspiels von Bergen und Tälern wird von den dort Ansässigen von der "Darlingeröder Schweiz" gesprochen. In der Nähe befinden sich die Städte Goslar, Ilsenburg und Wernigerode, welche verkehrsgünstig zu erreichen sind.
Der Ort kann mit dem Auto über die Autobahn A 36 erreicht werden. Im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) kann Darlingerode mit den Linienbussen der Harzer Verkehrsbetriebe (HVB) der Linie 274 erreicht werden. In Darlingerode befindet sich eine Bahnhaltestelle, sodass auch mit der Regionalbahn eine Anreise möglich ist.
Der Ortsteil verfügt über einen Lebensmitteldiscounter und kleine Geschäfte wie eine Bäckerei. Die medizinische Versorgung ist im Nachbarort Wernigerode mit zahlreichen Fach-, Zahn- und Tierärzten sowie Apotheken und dem Harzklinikum gesichert. In Darlingerode gibt es einen Zahnarzt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort. In Wernigerode sind weitere zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen sowie Gymnasien zu finden. Auch die Hochschule Harz ist in Wernigerode ansässig.
Für Naturliebhaber bietet sich die Harzer Landschaft mit dem Harzer Klosterwanderweg oder dem internationalen Radwanderweg R1 an. Die verschiedenen Wege lassen sich am besten zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Zudem liegt Darlingerode an der Straße der Romanik und von Wernigerode aus kann mit der Harzer Schmalspurbahn oder zu Fuß von Ilsenburg über den "Heinrich-Heine-Weg" der höchste Berg im Harz, der Brocken, mit 1.142 m besucht werden.
Im Sommer lädt das Waldbad "Sandtal" zum Baden und Erholen ein. Für die sportlich Aktiven stehen in Darlingerode ein Tennisplatz, Reitplatz und ein Angelteich zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
500000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
17.850,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wärmeschutz-Nachweis GEG, s. Anlage Exposé Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cornelia Rönisch Immobilien
Cornelia Rönisch ImmobilienGewerblicher Anbieter
Südklei 8, 06484 Quedlinburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia Hoijting
Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt
Online-ID: 2g6n25v
Referenznummer: QLB 1540
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