Doppelhaushälfte zum Kauf

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Echem, Scharnebeck (21379)

Bei dieser neuwertigen 145 qm großen Doppelhaushälfte bleiben keine Wünsche offen. Sie überzeugt durch hochwertige technische Ausstattung, hohe Decken und Helligkeit.
Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse direkt am Feld und ist ideal für Paare, die im Home-Office arbeiten oder für eine kleine Familie. Starten Sie direkt vor der Haustür mit dem Fahrrad oder zu einem entspannten Spaziergang in die Natur.
Die Golfplätze von Schloss Lüdersburg, Golfclub St. Dionys e.V. und das Castanea-Resort in Adendorf erreichen sie in unter 30 min. Des Weiteren befinden sich im Umkreis von ca. 60 min Fahrzeit weitere Golfplätze.

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Echem der Samtgemeinde Scharnebeck und hat ca. 1.100 Einwohner. Die Gemeinde Echem betreibt gemeinsam mit den Nachbargemeinden Hittbergen und Lüdersburg einen Kindergarten. In Echem befindet sich eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Scharnebeck, Lauenburg und Lüneburg zu finden und mit dem Bus gut erreichbar.
Der Bahnhof von Echem liegt an der Bahnstrecke Lüneburg – Lübeck/Kiel und bietet die schnelle Anbindung an Lüneburg, Lauenburg, Büchen, Mölln, Ratzeburg und Lübeck/Kiel. In Büchen findet sie Anschluss an die IC-Strecke Hamburg – Schwerin.
Über die A39 erreichen Sie Winsen und sind über A39/A25 in Richtung Hamburg-Bergedorf oder Hamburg-Harburg angebunden. Auch der Airport Hamburg ist innerhalb von ca. 75 Minuten erreichbar.
Die Golfplätze von Schloss Lüdersburg, Golfclub St. Dionys e.V. und das Castanea-Resort in Adendorf erreichen sie in unter 30 min. Des Weiteren befinden sich im Umkreis von ca. 60 min Fahrzeit weitere Golfplätze.
Die Elbe als Naherholungsgebiet sowie Radwege sind in ausreichender Zahl vorhanden und schnell erreichbar. Ebenso auch Wassersportmöglichkeiten an Elbe und Ostsee.
Kultur und Vereine in Echem
Freiwillige Feuerwehr Echem
Sportverein FC Echem e. V.
Schützenverein Echem und Umgebung e. V.
DRK-Ortsverein Echem
Förderverein Grundschule Echem
sINgSPIRATION gemischter Chor
A-Cappella-Gruppe Charmonia
Landfrauen Echem
Weitere kulturelle und sportliche Angebote finden sie in wenigen Kilometern Entfernung in Lü-neburg, Adendorf, Lauenburg und den angrenzenden Gemeinden.
Quelle: Wikipedia.de (teilweise)

Detaillierte Beschreibung Bei dieser neuwertigen Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen. Sie überzeugt durch hochwertige technische Ausstattung, hohe Decken und Helligkeit in allen Räumen.
Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse direkt am Feld und ist ideal für Paare, die im Home-Office arbeiten, Selbstständige ohne Besucherverkehr oder für eine kleine Familie. Starten Sie direkt vor der Haustür mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu einem entspannten Spaziergang in die Natur.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und raumhohen Fenstern mit Zugang zur Terrasse. Über die gesamte Länge des Wohnzimmers finden sich Fenster, die überdurchschnittliche Helligkeit im Erdgeschoß bieten. Ebenso befin-det sich hier ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, der mit dem Haustechnikraum kom-biniert ist. Es wurde modernste Technik (Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Energierückge-winnung, Verwendung erneuerbarer Energie) verbaut. Aus dem HWR erreichen Sie auch den hinteren Gartenbereich.
In der 1. Etage sind das Hauptschlafzimmer mit traumhaftem Ausblick in die Natur und weiter 2 Zimmer, ideal als Ankleidezimmer oder als Kinder- bzw. Arbeitszimmer nutzbar. Ein modernes Bad mit Fenster und begehbarer Dusche.
Die 2. Etage besticht durch ein helles Dachzimmer, durch die Dachgaube ist dieses vollwertig nutzbar auf Wunsch können Schrank- oder Lagerbereiche abgetrennt werden.
Das edle Eichenparkett mit Fußbodenheizung ist im ganzen Haus verlegt und verbreitet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten neben dem hohen Wärmeschutz auch entspre-chenden Schallschutz.
Der Gartenbereich vor dem Haus verfügt über eine schicke Terrasse sowie zwei Stellplätze.
Der Haupteingang befindet sich seitlich. Der hintere Garten ist eingezäunt und momentan mit Rasen bepflanzt, so dass der gesamte Garten sehr pflegeleicht ist.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend