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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
540000 €4.122 €/m²
3Zimmer
131 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Gerd Burger
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Eine Dachterrassenwohnung für gehobenes Wohnen!

Diese atemberaubende Dachterrassen-Wohnung in Königsbrunn bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 131 m² im 3. Stock und einem privaten Aufzugszugang ist sie ein wahrer Wohntraum.

Das Herzstück dieser 3 Zimmer Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch Zugang zu einer beeindruckenden 25 m² großen Dachterrasse gewährt. Hier können Sie Ihre Abende mit spektakulären Sonnenuntergängen und Panoramablicken auf die Umgebung verbringen.

Die große Essküche mit Balkon ist perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und ein angrenzendes Bad, das mit etwa 10 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Entspannung und Pflege bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt, besonders in den kalten Wintermonaten. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz bietet bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug.

Die Wohnung in Königsbrunn ist ab sofort bezugsfertig und verspricht ein luxuriöses, komfortables und stilvolles Wohnen in einer begehrten Lage. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume wahr werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Dachterrassen Wohnung in Königsbrunn überzeugt durch eine ruhige Lage, angrenzende Infrastruktur und optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.

B17 Augsburg - Landsberg und die Umgehungsstraße in Richtung München sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der naheliegende Bahnhof Mering- St. Afra ist ideal für München Pendler.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte zur Abdeckung des alltäglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt und Drogerie, Banken, medizinische Versorgung und Post. Sämtliche Bildungsmöglichkeiten (Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, wie z.B. ein Kino, Restaurants, Fitnesscenter, Baden am Ilsesee, Fahrrad fahren am unmittelbar nah gelegenen Lech und weitere Sportangebote im Freien bieten eine interessante Abwechslung.

Die Buslinien 733, 734, 735 , 740 durch Königsbrunn, Haunstetten und Augsburg Zentrum ermöglichen es die Hotspots im Umkreis von bis zu 20 km schnell zu erreichen. Ab dem P+R Haunstetten West kann über die Straßenbahnlinie 3 und Haunstetten Nord über die Linie 2 der Königsplatz in ca. 20 - 25 min erreicht werden. Durch den öffentlichen Verkehr ist eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Unter "Dokumente" finden Sie beigefügt das Lage-Exposé. Hier wird Ihnen ausführlich die Lage beschrieben. Sie werden begeistert sein!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
540000 €
4.122,14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
16000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
411 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.122,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.896 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.958 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. ges. Ust. fällig. Der Makler wird auch für die Verkäuferseite tätig werden und deshalb wird der Verkäufer auch provisionspflichtig werden gem. dem gesetzlichen Bestellerprinzip. Dieses Exposé soll Ihnen in
knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.
Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Gerd BurgerDein Kontakt
Online-ID: 2h5l452
Referenznummer: 44160104-068361
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