Monat
3Zimmer
61,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Falk Naumann

FN Real Estate GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit 3 Zimmern in ruhiger Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt wurde im Jahre 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im ersten OG des Hauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, Hauptbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Ausgestattet ist sie ebenso mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1996. Im Angebot ist auch der Stellplatz in der Tiefgarage enthalten. Eine Mieterhöhung kann noch durchgeführt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Zeitgemäßen Zustand. Das Parkett im EG kann bei Mieterwechsel abgeschliffen werden. Ebenso müsste der Teppich in der oberen Etage ausgetauscht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Cradefelder Straße 1, Plaußig-Portitz, Leipzig (04349)

Die Cradefelder Straße 1 befindet sich im Leipziger Stadtteil Portitz, im Nordosten der Stadt. Portitz ist ein ruhiger und eher ländlich geprägter Stadtteil, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum durch die nahegelegene Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel gut gewährleistet. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Die Cradefelder Straße 1 bietet somit eine attraktive Wohnlage für Familien und Personen, die eine Kombination aus Ruhe und Stadtnähe suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.272,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

495 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.272,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 620,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FN Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Falk NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g34p5h

Referenznummer: FN_L_CFS1_2