Einfamilienhaus zum Kauf 499.500 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 449 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Cadolzburg Cadolzburg 90556

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
449 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Claudia Brink

Immobilien Brink

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

RESERVIERT: Bungalow: Wohnen auf einer Ebene, 4 Zimmer, KfW 40, mit schönem Grundstück in gefragter Lage von Cadolzburg

Dieses schöne DANWOOD-Haus Perfect plus wurde im Jahr 2023 im KfW-40 Standard errichtet.

Die Energie liefert eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage.

Eine hochwertige Innenausstattung verleiht der Immobilie den besonderen Charme.

Alle Kunststofffensterfronten, dreifach verglast, sind mit elektrischen Jalousien versehen.

Im ganzen Haus bringt die Fußbodenheizung eine angenehme und individuell einstellbare Wärme.

Das angenehme Klima erfolgt durch die automatische Be- und Entlüftungsvorrichtung.

Der Anschluss für eine Enthärtungsanlage wurde bereits vorbereitet.

In diesem neuen Bungalow stehen Ihnen neben einem hellen Eingangsbereich, mit dem Zugang zum Hausanschlussraum und zum Gäste-WC, ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Eine Küchenzeile wurde noch nicht installiert.

Ein anschließender Flur bringt Sie zu den drei Räumen, die als Schlaf-, Kinder-, bzw. Gästezimmer genutzt werden können und zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Stauraum befindet sich im Hausanschlussraum und in einem, über eine Auszugtreppe zu erreichenden, Spitzboden.

Die Außenanlagen und KFZ-Einstellmöglichkeiten können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben.

Das erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort möglich
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Bodenbelag: Stein
Kabelanschluss

Lage

Cadolzburg, Cadolzburg (90556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie „Alles auf einer Ebene“ befindet sich in Mittelfranken, im Landkreis Fürth und hier in der Gemeinde Cadolzburg.

Den ca. 11.500 Einwohnern bietet Cadolzburg mit einer ausgeprägten Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf. So sind Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken, Drogerien, Tankstellen und gute Restaurants vorhanden.

Kindergärten, eine Grundschule und die Mittelschule stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich u.a. in Zirndorf, in der Nachbarstadt Langenzenn und in Fürth.

Cadolzburg profitiert neben seiner Nähe zu den Städten Nürnberg und Fürth von seiner hervorragenden Zug- und Verkehrsanbindung. Die Haltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Die 1,5 km entfernte Schnellstraße B8 bzw. „Südwesttangente“ dient als Zubringer zu den Autobahnen A3, A6 und A9.

Die Gemeinde verfügt ferner über eine Vielzahl an Sportvereinen, die wiederum eine sehr gute Auswahl an Freizeitaktivitäten anbieten. Ein Fitnessstudio ist vorhanden. Aber unbezahlbar ist die fast vor der Haustür liegende weitläufige Natur.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren eine Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

499500 €

5.257,89 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen (Teilung der Makler-Courtage für Eigentümer/Käufer vom 23.12.2020) und beträgt jeweils 3,57 % (einschl. MwSt.) des Kaufpreises. Verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.257,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.830 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.767 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien BrinkGewerblicher Anbieter

Hindenburgstraße 3, 90579 Langenzenn

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Claudia BrinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2pg5u

Referenznummer: IB-EFH-24-355-3