Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 187.500 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche Schwabenweg 9 Haslach Kempten (Allgäu) 87435

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche

Jürgen Renner

ImmoContact e.K. - Immobilien

Top Lage, gute Miete, schöne 2 Zimmerwohnung!

Individuelle 2 Zimmer Wohnung incl. super großem 6 m² Kellerabteil mit Alu-Verschlag, für alles was eigentlich nicht in die Wohnung gehört.

Ein Duplexstellplatz kann erworben werden (VB 18.000,--)

Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert. Im Flur, Küche, Wohn- u. Schlafzimmer wurde ein neuer hochwertiger, sehr robuster, wischbarer Vinyl-Einzelpaneel-Boden in silbergrau mit Holzoptik verlegt. In allen Räumen wurden neue LED-Deckenlampen und neue Türgriffe in Edelstahloptik montiert.

In der Küche wurde zudem ein neuer Elektroherd mit Ceranfeld, eine neue Dunstabzugshaube und neue Küchentürgriffe in Edelstahloptik installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schwabenweg 9, Haslach, Kempten (Allgäu) (87435)

Ca. 450 m zum Forum und zur Fußgängerzone, 300 m zur Fachhochschule, 800 m zum Hauptbahnhof, 100 m zum nächsten Bäcker, 250 m zum REWE. Div. Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

187500 €

4.464,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

229 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.464,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.390 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.964 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige Erläuterungen: Die Bilder sind Stand Mai 2022 nach der Renovierung. Seit dem ist die Wohnung an eine sehr nette und zuverlässige Mieterin vermietet. Die mtl. Kaltmiete der Wohnung (ohne TG Stellplatz) beträgt derzeit € 575,-- zzügl. NK-VZ mtl. € 171,--. Die Mieterin sollte übernommen werden!

Der Duplexstellplatz kann optional gekauft werden ( VB 18.000,-)

Im Gebäude befinden sich 45 Wohnungen und 6 gewerbliche Einheiten.

Gemäß Jahresabrechnung 2023 für die Wohnung betrugen die auf die Mieterin umlagefähigen Kosten ~ € 1.650,-- zzügl der im Vertrag vereinbarten Zahlungen der Grundstuer von jährlich € 150,--.

Die nicht umlegbaren Kosten für den Eigentümer betrugen 2023: ~ € 515,--. Davon gingen ~ € 158,-- auf die Einzahlung der Hausrücklagen. Allgemeines ACHTUNG:
Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen weiterbearbeitet und beantwortet werden, die Grundinformationen wie Name, Telefonnummer und eMail-Adresse enthalten.

Kontaktaufnahme bitte unter:
eMail: renner.immo@t-online.de

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