Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.500 € 330 m²<br/>Wohnfläche 383 m²<br/>Grundstück Maerkerstraße 22 Teutschenthal Teutschenthal 06179

Monat
330 m²Wohnfläche
383 m²Grundstück

Herr Martin Göckeritz

Göckeritz Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vollvermietetes und sehr gepflegtes Mehrfamilien in Teutschenthal

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Teutschenthal.

Dieses wurde gegen 1929 erbaut, und nach der Wende saniert. Seither wurde es stets gepflegt und steht in einem sehr guten Zustand da. Das Objekt ist mit einem Flächendenkmal versehen.

Das Haus liegt auf einem ca. 383m² großem Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330m² die sich auf 3 Wohneinheiten aufteilen.
Diese Einheiten sind vollvermietet.

Die Wohnungen teilen sich in folgenden Größen auf:

EG: 5-Raum-Wohnung, ca. 120m², eigener Gartenbereich, Kaltmiete: 900,00€

1. OG: 5-Raum-Wohnung Maisonette, ca. 160m², Kaltmiete: 780,00€

DG: 2-Raum-Wohnung, ca. 50m², Kaltmiete: 270,00€

Daraus ergibt sich eine Nettokaltmiete im Monat von 1.950,00€

Den Mietern steht ein Keller sowie eine dort befindliche Sauna zur Verfügung.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gasheizung mit zusätzlichen Durchlauferhitzern in den Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Fenster
Gartenanteil
voll unterkellert
Sauna
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Maerkerstraße 22, Teutschenthal, Teutschenthal (06179)

Teutschenthal / Sachsen-Anhalt

Teutschenthal ist eine Gemeinde im Saalekreis und gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt. In der Mitte zwischen Halle und Querfurt gelegen bietet es durch die vorliegende Anbindung an die Autobahnen A38 und A143 sowie die Bundestraße B80 eine gute Verbindung zu den umliegenden Gebieten.

Teutschenthal bietet alles was ein Ort benötigt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen sind zahlreich vertreten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399500 €

1.210,61 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.210,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

670 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.175 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wir als Göckeritz Immobilien beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit langjähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.goeckeritz-immobilien.de .

Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Göckeritz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jüdenstraße 39/41, 06667 Weißenfels

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gy5t57