Wohnung zum Kauf 249.900 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Groß-Bieberau Groß-Bieberau 64401

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Reiner Dächert

Reiner Dächert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

IHRE RENDITE IM ERDGESCHOSS... 3,35% p.a.

~ vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten ~

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Groß-Bieberau, Groß-Bieberau (64401)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß-Bieberau

Am Rande des nördlichen Odenwaldes umfasst das Stadtgebiet von Groß-Bieberau mit seinen ca. 4700 Einwohnern gleichsam den unteren Bereich von Gersprenz- und Fischbachtal einschließlich der angrenzenden Höhenzüge.
Den Grundstein für die Ausbildung der Jugend bilden die Schulen: eine Grundschule und eine schulformbezogene Gesamtschule mit gymnasialem Zweig.
Herrliche Wanderwege in der reizvollen Umgebung werden von den Erholungssuchenden geschätzt. Der Außenbereich als Teil des Naturparks Bergstraße-Odenwald weist markierte Wanderwege mit Ruheplätzen, Grill- und Freizeiteinrichtungen sowie Kinderspiel- und Bolzplätzen auf. Für die Bewohner der Stadt selbst mit ihren schönen Fachwerkhäusern im Stadtkern, von denen manche noch unter Schindeln und Platten versteckt sind, stehen drei Turnhallen, eine Rollschuhbahn, Sport- und Tennisplätze zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249900 €

2.746,15 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

145 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.746,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.739 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale ~ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
~ Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und eigenem Garten
~ offene Küche inkl. Einbauküche
~ Tageslichtbad mit Dusche
~ Gäste-WC
~ zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
~ Fliesenböden
~ Abstellraum in der Wohnung
~ Kellerraum
~ Elektro-Fußbodenheizung, wird vom Mieter direkt gezahlt
~ PKW-Außenstellplatz inkl.
~ Wasch-/Trockenraum
~ SAT-Anschluss
~ Kunststofffenster mit 2fach-Isolierverglasung
~ Holztüren
~ 6 Wohneinheiten
~ die Wohnung ist seit 2014 vermietet

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 220.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 999,17 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 698,50 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,35% p.a. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiner Dächert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georgenstr. 20, 64297 Darmstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner DächertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgua5e

Referenznummer: 6196