Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.051 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rathenow Rathenow 14712

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.051 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander-Rainer Kremser

KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Eingebettet in die gemütliche „Vogelsiedlung“ liegt dieses Einfamilienhaus, welches 1989 auf einem ca. 500 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Außer der Wohnfläche wurden Teile des Souterrains zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser Bereich diente gemeinsam mit dem zum Wohnen geeigneten Keller als Naturheilpraxis. Außen präsentiert sich die Sonnenterrasse mit großflächigem Wintergarten, von dem man Zugang zu den Wohnräumen hat. Im Wohnzimmer rundet ein weiterer kleiner Wintergarten das Angebot ab.

Das praktisch geschnittene Grundstück wird zur Straßenseite durch Garage und Carport abgegrenzt. Befestigte Stellplätze bieten ausreichend Platz für dies und das. Eine im hinteren Grundstücksbereich angrenzende Fläche von ca. 551 m2 wurde als sicheres Pachtland von der Stadt Rathenow gepachtet und wird als Garten genutzt. Der idyllische Garten beherbergt außer einigen Nebengebäuden und einem Gewächshaus verschiedene Obst- und Zierbäume – ein idealer Ort der Ruhe und Entspannung.

Ausstattung
Das Haus mit seinen insgesamt ca. 120 m2 Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, 3 Badezimmer, Küche, Flur und Dielenbereiche. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Ölheizung, welche auch die Warmwasserversorgung gewährleistet.

Erdgeschoss
Der Zugang zum Haus erfolgt straßenseitig über einen geräumigen Eingangsflur. Von dort gelangt man über die Diele in die Wohnräume, die Küche, das Bad und die weiteren Räume im Erdgeschoss. Von der Diele aus führt eine schöne Massivholztreppe in das Souterrain.

Souterrain
Teile des Souterrains sowie die umgebaute Tiefgarage wurden als Naturheilpraxis genutzt. Der separate Eingangsbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl. Außer dem Heizungsraum, dem Hauswirtschaftsraum und den beiden Gästebädern befinden sich im Souterrain diverse weitere Räumlichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
Fenster: Kunststoff

Lage

Rathenow, Rathenow (14712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt am Stadtrand von Rathenow, einer amtsfreien Stadt im Landkreis Havelland im Land Brandenburg. Rathenow ist eingebettet in die idyllische Landschaft des westlichen Havellandes mit dem Naturschutzgebiet „Untere Havel“. Die ländlich geprägte Region inmitten ausgedehnter Wiesen, Felder, Wälder und Seen lässt sich mit den Worten „Natur pur“ beschreiben. Dieses breit gefächerte Naturangebot bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wassersportler und Naturliebhaber finden hier ihr Refugium. In westlicher Richtung sind es rund 65 km bis zur Berliner Stadtgrenze. Über Land- und Bundesstraßen ist Rathenow gut angebunden. Ein Regionalbahnanschluss (RE 4) im Ort ist gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

3,5% incl. MwSt. vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

835 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.721 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KREMSER GMBH ImmobiliengesellschaftGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 79, 10117 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander-Rainer KremserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bmqy5r

Referenznummer: B-709 B