Wohnung zum Kauf 430.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Forstenried München / Forstenried 81476

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Robin Veigl

Veigl Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

München-Forstenried: Ruhige, freie 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Westbalkon und TG-Einzelstellplatz

Nahe des Zentrums von Forstenried befindet sich die Mehrfamilienwohnanlage auf einem parkähnlichen ca. 7.600 m² großem Grundstück in ruhiger Lage.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 2. Stock des gepflegten, in Ziegelbauweise erstellten Hauses.
Durch eine Wohnungseingangstüre mit Kernschutz betreten Sie den Flur der Wohnung, welcher schon mit einer Garderobe und einem praktischen 3-türigen Einbauschrank ausgestattet ist.
Auf der rechten Seite finden Sie das ca. 5 m² große Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Daneben gelangen Sie in das ca. 14 m² große Schlafzimmer.
Die Küche mit Fenster zum Balkon verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Mielegeräten.

Über das ca. 26 m² große Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den wunderschönen, überdachten Westbalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie nach der Arbeit Ihren Feierabend genießen.

Zur Wohnung gehören noch ein ca. 7 m² großes Kelllerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. In der Gemeinschafts-Tiefgarage befinden sich auch Waschplätze für die Autos.

Im Erdgeschoss des 19-Parteien-Hauses können Sie Ihr Radl im Fahrradraum abstellen und im Keller haben Sie in 2 Trockenräumen die Möglichkeit Ihre Wäsche aufzuhängen.

Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet und auf Wunsch können die Möbel übernommen werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
2. Geschoss
Einbauküche
Kabelanschluss

Lage

Forstenried, München / Forstenried (81476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne, ruhige Wohnung befindet sich in Forstenried in einer parkähnlichen Wohnanlage im Münchner Süden.

Die Infrastruktur in dieser Gegend ist ideal. Sie finden Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

In 5 Gehminuten Entfernung können Sie mit der U3 oder mit Bussen an der Haltestelle Forstenriedert Allee in ca.15 Minuten in die Stadtmitte gelangen.

Genießen Sie die hohe Lebensqualität durch den Südpark, den Forstenrieder Park, die Nähe zum Starnberger See, die Isarauen, den Tierpark, und vieles mehr - und alles nur max. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die ruhige und grüne Lage der Wohnung, die trotzdem verkehrsgünstig
(Anbindung A95 Richtung Garmisch in 5 Minuten oder auch Mittlerer Ring) liegt, sowie die sehr gute Infrastruktur und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in München-Forstenried so attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

6.935,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

417 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.935,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gesamtpreis beträgt 460.000.- €
(430.000.- € Wohnung + 30.000.- € Garage).

Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Interesse können wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang anbieten.

Anfragen bitte über das Kontaktformular der Plattform mit Angabe von Namen und Telefonnummer. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Veigl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Anzengruberstr. 55, 82194 Gröbenzell

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robin VeiglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwp65f

Referenznummer: RV24105