Terrassenwohnung zum Kauf 630.000 € 2 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Charlottenburg Berlin 10789

Monat
2Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Ex & Neu Immobilien GmbH

IM ERSTBEZUG: Hochwertig möblierte Gartenwohnung mit Südwest-Terrasse nahe KaDeWe

Eine außergewöhnliche Architektur, die dem Namen "the OYSTER" alle Ehre macht: Die unregelmäßig gestaffelten Fassadenelemente erinnern an die kantige Schale einer Auster. Dabei gibt sich der Gebäudekörper so natürlich wie das edle Schalentier – mit hochwertigem Travertin Naturstein und Holzlamellen. Umspült vom umtriebigen Leben der Großstadt bietet „the OYSTER“ Ruhe und Geborgenheit – dank der geschützten Lage im ruhigen Gartenhof und der soliden Neubaufassade. Gleich dahinter warten geschmackvolle Domizile darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Diese hochwertig ausgestattete und komplett möblierte Eigentumswohnung des eindrucksvollen Neubauprojektes THE OYSTER befindet sich im ruhigen und geschützten Gartenhof im südlich ausgerichteten Teil des Erdgeschosses und verfügt über insgesamt 87 m² Wohnfläche.

Die Gartenwohnung wurde komplett hochwertig möbliert* und ist somit einzugsbereit, oder auch bestens für eine ertragsreiche Vermietung geeignet. Die Neubauwohnung im Erstbezug verfügt über Flur mit Garderobennische mit integrierter Waschmaschine und Einbauten vom Tischer, ein großes Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Duschbad, sowie einen ca. 33 Quadratmeter großen, offenen Wohn-, & Essbereich mit nagelneuer Einbauküche und Kochinsel mit Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse mit Garten in optimaler Südwest-Ausrichtung.

Abgerundet wird dieses erstklassige Immobilienangebot IM ERSTBEZUG durch ein geräumiges Kellerabteil und einen beheizten Fahrradkeller. Die Immobilie eignet sich sowohl für Singles und Paare, sowie als sichere und gewinnbringende Kapitalanlage für Anleger.

Alles aus einer Hand: Fragen Sie uns nach den derzeit erzielbaren mtl. Nettokaltmieten bei möblierten Vermietung. Gerne übernehmen wir diesen Service bei einem Erwerb über unser Haus kostenlos für Sie!

*Preis für Möbel und Einbauten auf Anfrage

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Erstbezug
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Haustiere erlaubt
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

630000 €

7.241,38 €/m²

Provision für Käufer

1,785%

Laufende Kosten

Hausgeld

272.78 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.241,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.847 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Absprache
Auch am Wochenende Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog

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Anbieter der Immobilie

Ex & Neu Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lützenstraße 10, 10711 Berlin

Partnerschaft

Frau Franziska Scheffter (B.A.)Dein Kontakt

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Online-ID: 2g2uf5f