Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 193 m²<br/>Grundstück Trossingen Trossingen 78647

Monat
6Zimmer
112 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

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MAGRA Martin Gramlich Immobilien GmbH mit IMMO KANADA

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Trossingen - Ein- bis Zweifamilienhaus (DHH) in zentrumsnaher, sonniger und ruhiger Lage!

Dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus (DHH) finden Sie in ruhiger, sonniger Lage von Trossingen nur wenige Minuten von der Autobahn Stuttgart-Bodensee entfernt und verkehrsgünstig angebunden nach Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen. Das Zentrum der Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès erreichen Sie in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß.

Zum Haus gehört ein ca. 193 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück mit Carport und kleinem Garten.

Das gemütliche Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, Küche und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein weiteres separates WC. Das Gebäude ist unterkellert, im Dachgeschoss steht Ihnen eine geräumige Bühne zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Dank des ca. 2008 errichteten Carports kommen Sie immer trockenen Fußes ins Haus. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

In den vergangenen Jahren wurden laufend umfangreiche Sanierungs- / Modernisierungsarbeiten und auch Umbaumaßnahmen zum Wohle des Hauses durchgeführt. Mit den jetzt noch anstehenden Schönheits- und Modernisierungsmaßnahmen geben Sie Ihrem neuen Eigenheim eine ganz persönliche Note und gestalten Ihr künftiges Domizil ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen. Ein Haus mit einem ganz besonderen Charme wartet auf Sie und Ihre Familie!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Trossingen, Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnahe, sonnige und ruhige Lage in Trossingen.

Trossingen ist eine idyllische Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg mit ca. 17.000 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität. Zentrum der Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.

Trossingen ist mit Landes- und Kreisstraßen mit den Bundesstraßen 14, 27 und 523 verbunden, die zwischen den Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen ein Dreieck bilden. Rund fünf Kilometer von Trossingen befindet sich die Autobahnausfahrt Villingen-Schwenningen (BAB 81).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.223,21 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

MAGRA Martin Gramlich Immobilien GmbH mit IMMO KANADAGewerblicher Anbieter

Einsteinstr. 5, 78655 Dunningen

10 Jahre Partnerschaft

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5c353

Referenznummer: 0-3050

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