Wohnung zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Rheydt Mönchengladbach 41236

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Mingwen Hu

MW Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit Garage im familienfreundlichen Umfeld

Zum Verkauf steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und Ihnen ein ideales Zuhause in einer familienfreundlichen Wohngegend von MG-Rheydt bietet. Das Gebäude beinhaltet 8 Geschosse insgesamt und verfügt über einen Aufzug, der den Bewohnern bequem den Zutritt zur Wohnung erleichtert.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und einen durchdachten Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Sie teilt sich in Flur, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, der Ausblick ist unverbaut.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Sie eignen sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Einbauküche ist aus dem Jahre 2012 und wäre inklusive.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC, was den Alltag insbesondere für Familien erleichtert. Hier gibt es on top eine Stellfläche für eine Waschmaschine.
Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum durch eingebaute Schränke. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weitere Alltagsgegenstände.
Alltagsgegenstände.

Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und muss nicht vollumfänglich modernisiert werden. Lediglich das Gäste-WC deutet auf ein dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate abschließbare Einzelgarage für das Unterstellen Ihres PKW´s.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach vereinbarung
Garage
Personenaufzug
5. Geschoss
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Rheydt, Mönchengladbach (41236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnlage ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur wenige Minuten vom Rheydter Bahnhof und dem Zentrum entfernt liegt in westlicher Richtung der Rheydter Ortsteil Heyden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in sehr naher Umgebung und sind auch fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Montessouri Schule. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und an die Autobahnanschlüsse der A46, 52 und A61. Bis zur Landeshauptstadt Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen benötigen Sie ca. 25-30 Autominuten. Die umliegenden Städte Krefeld, Köln, Aachen, so wie Venlo und Roermond in den Niederlanden liegen alle in einem AB-Radius von 25-50 Kilometern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.989 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

415 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.989 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hülserbleck 32, 41065 Mönchengladbach

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Online-ID: 2fpyq5p