Wohnung zum Kauf

600000 €600.000 €6.126,83 €/m²

Finanzierung ab 1958 €/Monat

---

4Zimmer

97,9 m²Wohnfläche

---

Neugermering, Germering (82110)

Wir freuen uns, Ihnen diese vermietete Erdgeschosswohnung in Germering präsentieren zu können. Die Wohnung, die im Jahr 2002 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,93 m² und bietet 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung erstreckt sich zudem über einen 128m² großen Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und können für 25.000 € je Stellplatz erworben werden. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 8 Parteien, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mieteinnahmen:
. Kaltmiete: 1.220,00 €
. Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €
. Nebenkosten: 280,00 €
. letzte Mieterhöhung 01.09.2022
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort, sonniger Terrasse, großem Garten und zentraler Lage in Germering. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung ist in einer angenehmen Wohngegend gelegen, die von gepflegten Wohnhäusern und grünen Flächen geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die A96 Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und einfach in die Münchner Innenstadt oder in andere umliegende Städte gelangen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, sind gut erreichbar, die Buslinien 857 und 858 sind keine 250 Meter entfernt, die S8 ist in 1500 Metern erreichbar, was eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Region ermöglicht.
In der Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut zugänglich, was die Lebensqualität in dieser Gegend weiter steigert.
Germering bietet zudem eine attraktive Umgebung für Aktivitäten im Freien. Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen ein.
Germering ist somit ein idealer Wohnort, der eine optimale Kombination aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage und die Nähe zu München machen diese Gegend besonders begehrt. Hier können Sie Wohnkomfort und eine lebenswerte Umgebung genießen.

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)163-726 7964
oder im Büro:
+49 (0)89-550 550
Ihre Bernadetta Casaretto
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1