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Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €3.043,48 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
497 m²Grundstück
Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Makler Immobilien GmbH
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Herr Raik Rappika
Ihre Makler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
350000 €
3.043,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Carport
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Familienfreundliches EFH mit großem Garten, 3 Schlafzimmern und Carport in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 steht auf einem 497 m² großen Grundstück und bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie ein modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, eine 2021 erneuerte, gemütliche Küche sowie ein Wohnzimmer mit großem Essbereich und Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden eignet, sowie in den großzügigen, sonnigen Garten mit einem Gartenhaus und einer geräumigen Werkstatt.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine kleine Dachterrasse, ein separates WC und einen Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, das WC durch den angrenzenden Abstellraum zu erweitern und so ein zweites Badezimmer zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert, und die Fenster wurden zwischen 2004 und 2014 vollständig ausgetauscht.

Zusätzlich bietet das Haus einen PKW-Stellplatz und eine kompakte Fertiggarage, die zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 6.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 2.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 7.23, Distanz zum Bus: 1.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.043,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
997 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Ihre Makler Immobilien GmbH
Ihre Makler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Podbielskistraße 333, 30659 Hannover
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Partnerschaft
Herr Raik Rappika
Herr Raik RappikaDein Kontakt
Online-ID: 2fjf25w
Referenznummer: IM24041062
Ihre Makler Immobilien GmbH
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Herr Raik Rappika
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen