Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 497 m²<br/>Grundstück Innenstadt Osterholz-Scharmbeck 27711

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
497 m²Grundstück

Herr Raik Rappika

Ihre Makler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: EFH mit Garten, Werkstatt & Platz für die ganze Familie

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 steht auf einem 497 m² großen Grundstück und bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie ein modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, eine 2021 erneuerte, gemütliche Küche sowie ein Wohnzimmer mit großem Essbereich und Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden eignet, sowie in den großzügigen, sonnigen Garten mit einem Gartenhaus und einer geräumigen Werkstatt.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine kleine Dachterrasse, ein separates WC und einen Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, das WC durch den angrenzenden Abstellraum zu erweitern und so ein zweites Badezimmer zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert, und die Fenster wurden zwischen 2004 und 2014 vollständig ausgetauscht.

Zusätzlich bietet das Haus einen PKW-Stellplatz und eine kompakte Fertiggarage, die zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Carport
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.947,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 6.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 2.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 7.23, Distanz zum Bus: 1.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27

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Anbieter der Immobilie

Ihre Makler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Herr Raik RappikaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghek5s

Referenznummer: IM24041062