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Bungalow zum Kauf provisionsfrei 315.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.088 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilhelm-Busch-Weg 5 Ebstorf Ebstorf 29574
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Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
315000 €2.250 €/m²
Finanzierung ab 1265 €/Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.088 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Einfamilienhaus, großes Eckgrundstück, Ortsausgang

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten in ruhiger Dorfrandlage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1977 in solider Massivbauweise und erweitert um einen großzügigen Wintergarten im Jahr 1997. Eingebettet in einer naturnahen und ruhigen Dorfrandlage, bietet dieses Haus eine starke Kombination aus Platz, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück umfasst knapp 1100 Quadratmeter und liegt in einem gepflegten, ruhigen nachbarschaftlichen Umfeld, ideal für Spaziergänge und Erholung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnfläche von 140 Quadratmetern plus ein beheizter Wintergarten von ca. 27 Quadratmetern. Die voll funktionsfähige Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, das Badezimmer und das Gäste-WC wurden renoviert. 2020 wurden die Kaltwasserleitungen komplett erneuert.

Das Haus ist fast komplett unterkellert mit ca. 110 Quadratmetern Keller. Davon sind ca. 70 Quadratmeter nutz- bzw. bewohnbar. Es gibt ein Wohn-/Schlafzimmer mit Tageslichtfenstern (ca. 27 Quadratmeter), einen Werkraum (ca. 8 Quadratmeter), ein Arbeits-/Gästezimmer (ca. 11 Quadratmeter), einen Vorratsraum (ca. 8 Quadratmeter) und eine Waschküche (ca. 12,5 Quadratmeter). Die hochwertige Ölheizung von 2005 ist funktionsfähig und in gutem Zustand.

Der frisch gelichtete Garten mit neuem Rasen, in den rund 10.000 Euro investiert wurden, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Grundzustand und bedarf lediglich einiger Schönheitsreparaturen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu Ihrem eigen zu machen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Wilhelm-Busch-Weg 5, Ebstorf, Ebstorf (29574)
Diese Immobilie liegt ruhig am Rande eines schönen Wohngebietes im idyllischen Klosterflecken Ebstorf, umgeben von der malerischen Lüneburger Heide.

Ebstorf bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, ein Schwimmbad, einen Sport- und Tennisverein sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants, die alle gut zu Fuß erreichbar sind.

Die Stadt Uelzen und der Kurort Bad Bevensen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Hansestadt Lüneburg in ca. 25 Minuten. Zudem verfügt Ebstorf über einen Bahnhof, von dem aus man diese Städte sowie den Fernverkehr gut erreichen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
315000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
770 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.933 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zustandsbeschreibung Einfamilienhaus von 1977 in Massivbauweise mit Teilunterkellerung und Flachdach. Erweiterung um einen großen Wintergarten 1997.

LAGE
- Großes Eckgrundstück mit knapp unter 1100 Quadratmeter
- Ruhige, naturnahe Dorfrandlage, dicht an Spazierwegen
- Ruhiges und gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld

WOHNFLÄCHE
- große Wohnfläche 140 Quadratmeter im Erdgeschoss
- dazu ca. 27 Quadratmeter beheizbarer Wintergarten
- Küche ist voll funktionsfähig, moderne Elektrogeräte, aber nicht neu
- Renoviertes Bad und Gäste-WC
- Kaltwasserleitungen ca. 2020 komplett erneuert

KELLER
- mit ca. 110 Quadratmeter fast komplett unterkellert
- Keller ist trocken und ca. 70 Quadratmeter sind nutz-/ bewohnbar
- ca. 27 qm Wohn-/ Schlafzimmer mit Tageslichtfenstern, Werkraum ca. 8 Quadratmeter, Arbeits-/ Gästezimmer 11 Quadratmeter, Vorratsraum ca. 8 Quadratmeter, Waschküche ca. 12,5 Quadratmeter

HEIZUNG
- Funktionsfähige, qualitativ hochwertige Ölheizung von 2005

GARTEN
- Garten gelichtet, neuer Rasen (Investition rund 10 Tsd. EURO)

GARAGE
- Stahlbeton-Fertiggarage
- Geräteschuppen

Das Haus bedarf lediglich einiger Schönheitsreparaturen, ist aber ansonsten in sehr gutem Grundzustand. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f79s57
Privater Anbieter
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