Maisonette zur Miete

1950 €1.950 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

112,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Große Straße, Eißendorf, Hamburg (21075)

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Das im Mai 2023 fertiggestellte Neubau-Doppelhaus mit einer Anliegerwohnung, beherbergt drei Wohneinheiten insgesamt.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Maisonetten-Stil mit 112,55qm Wohnfläche steht ab März 2025 zur Vermietung frei.
Die Errichtung des auf einem Hanggrundstück realisierten Objektes ist in massiver Bauweise umgesetzt wurden und bringt eine äußerst moderne Ausstattung sowie eine auf dem letzten Stand der Technik befindliche Gebäudeausstattung mit sich. Das KFW-40 plus Wohnobjekt im gehobenem Segment, ist mit einer Wärmeluftpumpe ausgestattet, welches die Warmwasseraufbereitung und die Fußbodenheizung versorgt. Bei Erreichen der Spitzenlasten unterstützt die Gasheizung als Hybritlösung die Wärmeluftpumpe, welches in Summe über eine PV-Anlage begleitet wird. Die Aufteilung sieht die Nutzung des Wohn- und Essbereiches mit einer offenen Küche im Erdgeschoss vor. Für die Bequemlichkeit ist in dieser Ebene ein Gäste-WC mit untergebracht. Ein weiterer Aufenthaltsraum ist für die Hobby- bzw. Büronutzung vorgesehen, kann jedoch auch als Kinderzimmer verwendet werden. Unterhalb der Treppe ist ein Abstellraum, welches auch die Haustechnik - Fußbodenheizung, Elektroverteilung und die Multimedia-Station, welches die Internetversorgung per LAN-Anschluss aller Aufenthaltsräume gewährleistet.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer mit eigener großzügiger Dachterrasse ein weiteres Kinderzimmer. Auch das Badezimmer in dieser Ebene ist großzügig gehalten und bietet neben der Dusche eine zusätzliche Badewanne! Der Waschmaschinenanschluss sowie der Trockner können ohne weiteres im Badezimmer untergebracht werden.

Fakten auf einen Blick - 4 Zimmer-Maisonetten-Wohnung
- elektrische Rollläden in gesamter Wohnung
- hohe Energieeffizienz durch Hybridheizung und KFW-40 Ausstattung
- dreifach verglaste und lichtdurchflutete Fenster
- Balkon im Erdgeschoss und Dachterrasse im Obergeschoss für den Austritt
- Gäste-WC vorhanden
- hochwertige Sanitärausstattung
- helle Fliesen in Nassräumen
- namenhafte Einbauküche mit mit Kochinsel, abgehängter Abluft und Cerankochfeld
- Multimedia-Station für die stabile Internetversorgung per LAN in Aufenthaltsräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- Fußböden mit Vinyl-Bodenbelag bzw. Fliesen im Badezimmer
- Schallschutz
- Abstellraum vorhanden

zu Beachten:
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Staffelmiete 2% p.a.
Anmerkungen Es handelt sich um ein freibleibendes Angebot. Sofern Sie Interesse an der Anmietung haben, übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Unterlagen.

Zu den benötigten Dokumenten zählen:

- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (als Datei diesem Angebot beigefügt)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Kopie Personalausweis
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufa-Auskunft

Bitte beachten Sie: Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle genannten Nachweise einzureichen (inkl. ausgefüllter Mieterselbstauskunft). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen. Sonstiges Nach vorheriger Rücksprache ist eine Besichtigung der Wohnung möglich. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister