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Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2450000 €6.649 €/m²
11Zimmer
368,5 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück

Königskinder Immobilien GmbH
Herr Marc Schwarz
Königskinder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Attraktive Kapitalanlage in Heumaden: Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese exklusive Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde im Jahr 1994 auf einem großzügigen 538 m² Grundstück in bewährter, solider Massivbauweise errichtet. Hier eröffnet sich eine einzigartige Kapitalanlage mit herausragendem Potenzial.

Das Gebäude beherbergt eine geräumige Büroeinheit mit 231 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, sowie fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 368 m², die alle erfolgreich vermietet sind und somit eine solide Einnahmequelle darstellen. Die Büroeinheit wird in Kürze frei und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die architektonische Gestaltung ermöglicht eine sonnige Aussichtslage, wobei alle Wohnungen nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet sind. Die großzügigen Balkone gewähren einen atemberaubenden Blick in den angrenzenden Grünbereich sowie auf der Westseite bis zum Neckartal und dem imposanten Rotenberg. Die südliche Seite des Hauses grenzt dabei an einen unverbaubaren Grünbereich, der Ruhe und Naturerlebnis verspricht.

Die Pflege dieses Mehrfamilienhauses ist vorbildlich, wobei die Fassade im Jahr 2011 erneuert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Duplexgaragen mit 8 Stellplätzen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort der Mieter und die Nutzung des Büros zusätzlich erleichtert.

Erleben Sie die Highlights dieser einmaligen, wertbeständigen Immobilie am besten bei einem persönlichen Termin vor Ort. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Potenzial dieser Investition überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Heumaden, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Heumaden hat sich zusammen mit seinen angrenzenden Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg bereits seit geraumer Zeit einen Ruf als besonders attraktive und schöne Wohngegend erworben. Die Lage in den begehrten Halbhöhenlagen am grünen Stadtrand von Stuttgart macht sie zu einem begehrten Wohnort.

Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte wie Bäckereien, Apotheken, Banken, Drogerien und die Post. Darüber hinaus befinden sich alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort.

Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zum Flughafen und zur Autobahn gestaltet sich äußerst günstig. Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt, während die Stadtbahnhaltestelle in etwa 10 Gehminuten zu erreichen ist. Diese optimale Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem äußerst bequemen Ausgangspunkt für Pendler und erleichtert den Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
2450000 €
6.649,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
2.426 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.718 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 599,46 m², vermietbare Fläche: 599,46 m², Bürofläche: 231,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 62, 70173 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marc SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2grj95e
Referenznummer: LDW1.MS.9343
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Herr Marc Schwarz
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