Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €2.450 €/m²

Finanzierung ab 2046 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.055 m²Grundstück

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Niedermittlau, Hasselroth (63594)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses großzügig geschnittene Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnerlebnis bietet. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.

Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet viel Platz für eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein Kaminraum, der zusätzlichen Charme und Behaglichkeit vermittelt - ideal für entspannte Abende.
Ess- und Kochbereich: Die separate Küche mit angrenzendem Essraum sorgt für einen funktionalen und zugleich kommunikativen Bereich. Hier lassen sich kulinarische Highlights bequem zubereiten und genießen.
Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Beide Räume sind optimal dimensioniert und ruhig gelegen.
Gäste- und Arbeitszimmer: Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden, sei es als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum.
Badezimmer und WC: Das Objekt verfügt über ein Bad sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, was den Alltag erheblich erleichtert.
Garderobe: Praktisch im Eingangsbereich integriert, sorgt die Garderobe für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Garage: Zusätzlich ist eine Garage vorgesehen, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet.

Dieses durchdachte Raumkonzept erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen und kombiniert Funktionalität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Untergeschoss - Kellerbereich: Das Untergeschoss des Objekts bietet eine Vielzahl an Räumen, die nicht nur funktional sind, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben.
Hobbyraum: Der großzügige Hobbyraum ist ideal für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort für Hobbys und kreative Projekte. Mit seiner Größe bietet er zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Vorratsräume: Zwei separate Vorratsräume bieten ausreichend Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder andere Utensilien. Diese sind praktisch und gut erreichbar.
Wasch- und Trockenraum: Der Wasch- und Trockenraum ist perfekt für alle Arbeiten rund um die Wäsche geeignet. Hier können Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte bequem untergebracht werden.
Heizungsraum: Der Heizungsraum dient als zentraler Standort für die Heizungsanlage.
Öllagerraum: Für die Heizungsanlage steht ein separater Lagerraum zur Verfügung, der speziell auf die Anforderungen ausgelegt ist.
Geräteraum: Ein zusätzlicher Geräteraum bietet Platz für Werkzeuge, Gartengeräte oder andere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Flur: Der Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine klare und funktionale Struktur.

Das Untergeschoss rundet dieses Objekt perfekt ab und bietet durch seine vielfältigen Räumlichkeiten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ideal für größere Haushalte oder Personen mit vielseitigen Anforderungen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0