Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

1295000 €1.295.000 €7.194 €/m²

Finanzierung ab 5128 €/Monat

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4Zimmer

180 m²Wohnfläche

934 m²Grundstück

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Lochhofen, Sauerlach (82054)

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Sanierte Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit sehr großem Garten in ruhiger Lage am Waldrand

Objektbeschreibung:

Bei dieser attraktiven, absolut ruhig direkt am Wald gelegenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2023 sanierte Doppelhaushälfte im Bungalowstil auf einem sehr großen, schön eingewachsenen Grundstück - Bergblick und Waldblick inklusive.

Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und wird durch eine 2023 neu eingebaute Holzpellet-Heizung beheizt. Alle Böden und Sanitärbereiche wurden 2023 neu hergestellt oder renoviert.

Die erforderlichen Instandhaltungen wurden fortlaufend durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Sie können sofort einziehen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (1 x Kind, 1 x Eltern mit Ankleide), ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Einbauküche mit Speise, eine geräumige Diele, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und separater Dusche.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit großer Ankleide und separatem Zugang. Dort gibt es auch ein weiteres Zimmer, das als Ankleide oder Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann. Highlight im Keller ist die Sauna mit dem dazugehörigen Sanitärbereich. Ein Heizungsraum mit einer neuen Holzpellet-Heizung und ein Sauna-Ruheraum runden das Raumprogramm ab. Von diesem Ruheraum gelangt man über eine Treppe direkt in die Garage.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiges Eichenparkett verlegt.

Der gepflegte, direkt am Wald gelegene, sehr große Garten ist liebevoll angelegt. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, davor zwei Kfz-Stellplätze.

Kurzum: Ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus befindet sich im Teileigentum. Die notarielle Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung ist so gestaltet, dass jeder Eigentümer sein Teileigentum weitestgehend so nutzen kann, also ob Realteilung vorliegt.

Die benachbarte Haushälfte ist ebenfalls leerstehend und kann bei Interesse ebenfalls gekauft werden (vgl. auch Anzeige auf www.ohne-makler.net).

Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme per E-Mail. Nach der Hausbesichtigung wird um ein schriftliches Kaufangebot mit Bankbestätigung und/oder Eigenkapitalnachweis gebeten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen