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Volksbank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1300000 €5.453 €/m²
10Zimmer
238,4 m²Wohnfläche
379 m²Grundstück

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Frau Isabel Eppler
Volksbank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Anbaupotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler. Aktuell verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238,42 m².

Besonders attraktiv ist die bereits vorliegende Baugenehmigung zur Erweiterung des Objektes auf insgesamt sieben Wohneinheiten. Mit einem geplanten Ausbau von ca. 432,85 m² Wohnfläche können Sie das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen und die Rendite maximieren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit umfassenden Ausbauoptionen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hier wartet Ihr neues Investment!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Lage

Rohr, Stuttgart / Rohr (70565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart Rohr befindet sich im Südwesten Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Der Stadtteil besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und verfügt über ca. 7868 Einwohner und vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Zudem bietet Stuttgart Rohr eine gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn Stationen S2 und S3, sowie diverse Busanbindungen gewähren eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.

Bildung und Betreuung: Stuttgart Rohr bietet eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Einrichtungen zur frühkindlichen Betreuung.

Fazit: Stuttgart Rohr kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder Investoren - dieser Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1300000 €
5.452,56 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.452,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.426 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.718 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Aktuell 3 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 238,42 m²
- Baujahr: 1955
- Baugenehmigung für 7 Wohneinheiten
- Geplante Gesamtwohnfläche: ca. 432,85 m²
- 2 Garagenstellplätze Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 24, 74613 Öhringen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Isabel Eppler
Frau Isabel EpplerDein Kontakt
Online-ID: 2ht4f56
Referenznummer: 780
Volksbank Immobilien GmbH
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Frau Isabel Eppler
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Bewertung: 5 von 5 Sternen