Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 10 Zimmer 238,4 m²<br/>Wohnfläche 379 m²<br/>Grundstück Rohr Stuttgart / Rohr 70565

Monat
10Zimmer
238,4 m²Wohnfläche
379 m²Grundstück

Frau Isabel Eppler

Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Anbaupotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler. Aktuell verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238,42 m².

Besonders attraktiv ist die bereits vorliegende Baugenehmigung zur Erweiterung des Objektes auf insgesamt sieben Wohneinheiten. Mit einem geplanten Ausbau von ca. 432,85 m² Wohnfläche können Sie das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen und die Rendite maximieren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit umfassenden Ausbauoptionen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hier wartet Ihr neues Investment!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rohr, Stuttgart / Rohr (70565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart Rohr befindet sich im Südwesten Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Der Stadtteil besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und verfügt über ca. 7868 Einwohner und vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Zudem bietet Stuttgart Rohr eine gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn Stationen S2 und S3, sowie diverse Busanbindungen gewähren eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.

Bildung und Betreuung: Stuttgart Rohr bietet eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Einrichtungen zur frühkindlichen Betreuung.

Fazit: Stuttgart Rohr kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder Investoren - dieser Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1300000 €

5.452,56 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Aktuell 3 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 238,42 m²
- Baujahr: 1955
- Baugenehmigung für 7 Wohneinheiten
- Geplante Gesamtwohnfläche: ca. 432,85 m²
- 2 Garagenstellplätze Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 24, 74613 Öhringen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Isabel EpplerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht4f56

Referenznummer: 780