Einfamilienhaus zum Kauf

552997 €552.997 €4.767 €/m²

Finanzierung ab 2290 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

593 m²Grundstück

01.01.2026Verfügbarkeit

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Karthause Nord 1, Koblenz (56075)

Das SOLUTION 117 bietet Wohnen im Doppelhaus in ganz unterschiedlichen Varianten. Mit der, die am besten zu eurem Lifestyle passt, findet ihr sicher euer Haus fürs Leben! Zusammengesetzt aus zwei Doppelhaushälften sieht die Variante 2 absolut aus wie ein Einfamilienhaus - passend für ganz individuelles Wohnen in der Stadt. Zwei Paare mit Kind haben hier alles, was man zum Wohnen braucht: eine tolle Küche mit großer Kochinsel und ein gemütlicher Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss werden im Dachgeschoss durch großzügige Eltern-, Kinder- und Badezimmer ergänzt. Der schmal konzipierte Grundriss des SOLUTION 117 erfüllt garantiert alle eure Anforderungen, um euren Traum vom Haus auch in einem urbanen Wohngebiet mit begrenzten Grundstücksflächen zu verwirklichen.

Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Besonders attraktiv ist das großzügige, leicht terrassierte Grundstück, das bereits im Gesamtpreis mitberücksichtigt wurde, mit insgesamt 593 Quadratmetern, die Ihnen einen großen Entfaltungsspielraum bieten.

Der Bodenrichtwert beträgt 590,-EUR/qm. Einen großen Mehrwert erhält das Objekt, da auf dem Grundstück noch ein weiteres Objekt errichtet werden darf. Hier gibt es zahlreiche Beispiele in unmittelbarer Nachbarschaft, die ebenfalls in zweiter Reihe, ein zweites Gebäude auf Ihrenm Grundstück errichtet haben!

Somit bekommt das Objekt auch einen zusätzlichen Charme als Mehrgenerationen-Objekt (Kinder/Eltern) oder für gute Freunde
aber auch als weitere Mieteinnahme-Quelle!

Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend des sehr beliebten Höhenstadtteils, auf der Alt-Karthause. Eine Bushalte-Stelle befindet sich in lediglich 100m Entfernung. Die City von Koblenz erreichen Sie in 20 Minuten zu Fuß oder aber in 3 Minuten mit dem Auto! Mehrer Kindergärten und Kitas, sowie Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Desweiteren bietet der größte Stadteil von Koblenz, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, sowie eine FH!

Die Karthause hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur
mit einem großen Einkaufszentrum mit Rewe, Aldi, Bäcker, Café und Eiscafé, Apotheken, Ärzte, Banken u.vm. Darüber hinaus hat die Karthause einen enorm hohen Freizeitwert, durch ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot! Es gibt mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudios, sowie den Koblenzer Stadtwald,
als grüne Lunge der Stadt, unmittelbar vor der Haustüre.

Provisionshinweis Das angebotene Grundstück mit 593 qm zum Preis von ca. 330.000,-EUR ist bereits im Preis enthalten! Und dies provisionsfrei, da direkt von Privat!

Da der Grundstücks-Kauf isoliert, direkt mit dem Grundstückseigentümer abgewickelt wird, wird auch hier nur die Grunderwerbsteuer fällig! Sonstiges Wir sind die Menschen bei Living Haus. Wir arbeiten daran, dass nichts so bleibt, wie es ist. Denn wir wissen: Wir können alles immer noch besser machen. Wo wir ansetzen müssen, erfahren wir von euch: den Leuten, die bauen wollen, und von denen, die schon gebaut haben.
Daher wissen wir, dass du mehr suchst als vier gekonnt zusammengesetzte Wände mit Dach darüber. Du suchst ein neues Zuhause.
Und Zuhause, das ist in erster Linie ein Gefühl und dann erst ein
Gebäude. Und das ist der Kern unseres Ausbauhaus-Konzepts.
Such dir das Haus aus, das deinen Vorstellungen nahe kommt.
Gemeinsam mit deinem Hausberater machst du es zu deinem
Haus. Das Zuhause, das du mit den Menschen teilst, die dir auf
der Welt am wichtigsten sind.
Nichts dabei? Macht nichts. Wir haben noch Hunderte weitere
Entwürfe auf Lager. Frag einfach deinen Hausberater.

Bilder können aufpreispflichtige Sonderausstattung enthalten.

- 3 Tage professionelles Ausbau-Coaching vor Ort mit der
DIY Academy
- Bauherren App
- Umfangreiches Versicherungspaket inklusive
- Architektenleistungen gemäß Bau- und
Leistungsbeschreibung inklusive Terminsicherheit
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Produktion im hochmodernen Hausbauwerk, Qualität "Made
in Germany"
- Geschlossene und beplankte Wände ab Werk (Knauf
Hardboardplatte)
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des
Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerk
(Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände
sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist
- Gold-Standard zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Warum solltest du dich mit weniger zufriedengeben? Zeig der Welt, wie stylish Sicherheit sein kann! Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet