Einfamilienhaus zum Kauf 55.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 1.142 m²<br/>Grundstück Pötewitz Wetterzeube / Pötewitz 06722

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
1.142 m²Grundstück

Herr Mathias Barth

ImmoNetzwerk GmbH

Einfamilienhaus mit großem Garten am Floßgraben

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 95 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.142 m², welches sich ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger eignet. Ein wunderschöner Gemüsegarten und ein kleines Flüsschen mit Brücke verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wurde über die Jahre modernisiert. Die Gasheizung (Baujahr 2010) sorgt für eine effiziente Beheizung, während größtenteils neue Fenster den Wärmeverlust minimieren. Das Dach ist solide, und die Nordseite des Hauses wurde mit Schieferplatten gedämmt. Eine Biokläranlage ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss herrscht eine angenehme Raumhöhe, die das Wohnen komfortabel macht.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine große Ausbaureserve, die Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt eine attraktive Immobilie für Liebhaber historischer Fachwerkhäuser, die Wert auf einen großzügigen Garten und Erweiterungspotenzial legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
voll erschlossen

Lage

Pötewitz, Wetterzeube / Pötewitz (06722)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Pötewitz der Gemeinde Wetterzeube, welche im südlichen Sachsen-Anhalt liegt. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet viel Natur und Erholung, während die Anbindung an größere Städte gut gewährleistet ist.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ideal für Pendler. Eine stündliche Bahnverbindung ermöglicht eine unkomplizierte und direkte Anbindung nach Leipzig und Gera. Beide Städte sind in etwa einer Stunde mit der Bahn zu erreichen, was Pötewitz besonders für Berufspendler attraktiv macht. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B180 und B7 gut erreichbar, die eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Autobahnen bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

55000 €

578,95 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

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578,95 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mathias BarthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzuu5f

Referenznummer: 240913122106