Schon in die Jahre gekommen, aber doch noch gut in Schuss und vor allem ein Haus der "vielen Möglichkeiten".
Vormals beherbergte dieses Anwesen Mensch und Tier und dementsprechend könnten Sie heute dieses auch noch dort machen.
Jedoch kann uns der Verkäufer derzeit kein Land anbieten und somit ist dieses Haus wohl eher etwas für die Schaffung von Wohnraum.
Derzeit sind in diesem Haus mit Baujahr 1914 rd. 151 qm Wohnfläche vorhanden, aber auf den noch vorhandenen rd. 681 qm Nutzflächen könnte sicherlich weiterer Wohnraum entstehen.
Allein die große Scheune direkt hinter dem Wohnhaus birgt Platz für 3 bis 4 Wohnungen.
Im vorderen Bereich des Hauses mit Garagen und Innenhof lässt sich sicherlich schön und entspannt wohnen.
Das Bad im Erdgeschoss wurde erst vor kurzem neu ausgebaut. Wenn Sie nun die weiteren Räume noch mit Ihrem Geschmack ausstatten und das Obergeschoss renovieren, kann hier ein wunderschönes Zuhause für eine große Familie entstehen.
Auch das noch ausbaufähige Dachgeschoss könnte dazu beitragen.
Im EG des Wohnhauses und im Keller sind genügend Räume für Werkstatt und sonstige Hobbyarbeiten vorhanden.
Die Fenster sind überwiegend Iso-Doppelglas-Fenster und die Böden wurden mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet.
Die Dacheindeckung ist gute Handwerksarbeit und wurde im Jahr 2010 erneuert
.
Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1994.
Hier könnte über eine Erweiterung und Verbesserung der Wärmetechnik nach neustem Stand nachgedacht werden.
Ein Öl-Tank in der Gesamtgröße von 5.000 Liter steht bereit.
Die großen Dachflächen halten genügend Fläche für Photovoltaik oder Solartechniken bereit.
Für den Einbau einer Brauchwasser-Wärmepumpe ist genügend Platz im Erdgeschoss oder im Kellergeschoss.
Abwasserrohre und Trinkwasserrohre wurden teilweise in 2000 erneuert.
Internetgeschwindigkeit bis 50 Mbit vorhanden (ohne Gewähr).
TV mittels montierter Schüssel vorhanden.
Hier eine Zusammenfassung der Größen zum Hof (ohne Gewähr):
Wohnhaus rd. 151 qm Wohnfläche
Erdgeschoss ca. 73 qm Wohnfläche:
1,86 x 1,25 = 2,32 qm Windfang
3,63 x 1,40 = 5,08 qm Vorratsraum
2,45 x 3,20 = 7,84 qm neues Bad
4,40 x 4,60 = 20,24 qm Wohnzimmer
1,75 x 2,42 = 4,23 qm Flur
4,60 x 1,05 = 4,83 qm Flur
4,20 x 3,50 = 14,70 qm Küche mit Toilette
3,60 x 3,91 = 14,07 qm Esszimmer/Zimmer
Obergeschoss ca. 78 qm Wohnfläche:
2,17 x 7,00 = 15,19 qm Balkon (nur 50% zu Wohnfläche)
4,70 x 4,30 = 20,21 qm Zimmer
3,77 x 3,50 = 13,19 qm Zimmer
1,60 x 2,53 = 4,05 qm Bad
5,00 x 0,85 = 4,25 qm Flur
3,65 x 4,27 = 15,59 qm Zimmer
3,85 x 3,60 = 13,86 qm Zimmer
Scheunengebäude hinter dem Haupthaus/Wohnhaus ca. 210 qm:
Innenmaße: 11 x 19,11 Meter 210 qm
Höhe mittig ca. 10 Meter / mehrere Ebenen (Heu- /Strohlager)
Ehemaliger Stall/Keller/teilweise mit Gewölbe ca. 110 qm:
Gewölbekeller: 3,50 x 6,00 = 19,20 qm (Höhe mittig 2,40)
Nutzraum: 5,90 x 3,90 = 23 qm (Höhe 2,12)
Nutzraum: 9,90 x 6,90 = 68 qm (Höhe 2,60)
Zweite Scheue/Einfahrt am Haus ca. 67 qm
18,70 x 3,63 = 67,88 qm (Höhe Einfahrt = 3,40 Meter)
Hof zur zweiten Scheune hin ca. 90 qm (keine Nutzfläche):
18,00 x 5,00 = 90 qm
Tankraum (5.000 Liter) und Heizungsraum ca. 36 qm:
8,00 x 4,50 =36 qm (Höhe 2,46)
Garage und Nutzräume:
EG ca. 37 qm:
4,70 x 2,25 = 10,57 qm Garage
1,60 x 2,70 = 4,32 qm Werkstatt
4,10 x 5,50 = 22,55 qm große Garage (Tor = 3,60 Breit / 2,30 Hoch)
OG ca. 91 qm:
6,30 x 5,70 = 35,91 qm Nutzraum (Höhe 3,80)
5,00 x 2,10 = 10,50 qm Nutzraum (Höhe 2,00)
9,00 x 5,00 = 45,00 qm Scheune (teilweise ausbaufähig zu Wohnfl.)
Dachboden ca. 82 qm:
11,17 x 7,40 = 82,65 qm (teilweise noch ausbaufähig zu Wohnfl.)
Keller ca. 48 qm:
5,63 x 4,25 = 23,92 qm Kellerraum
2,00 x 1,10 = 2,20 qm Kellerraum
3,40 x 2,42 = 8,23 qm Kellerraum
3,00 x 1,90 = 5,70 qm Kellerraum
4,20 x 3,60 = 8,19 qm Kellerraum
Zusammenfassung ca. Daten (ohne Gewähr):
681,00 qm Nutzflächen u. landwirtschaftl. nutzbare Flächen:
151,00 qm Wohnflächen
600,00 qm Grundstücksfläche
90,00 qm Hoffläche
