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Wohnung zum Kauf
199000 €3.300 €/m²
2Zimmer
60,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Aladin Ahmetovic
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Nauheim

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Natur: Geschäfte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar, ebenso wie der nahegelegene Wald.

Die Eigentumswohnung umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Immobilie. Sie ist seit August 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 695 Euro. Diese Immobilie ist ideal als Kapitalanlage oder auch für Eigennutzer, die eine zukünftige Nutzung in beliebter Lage anstreben.

Zögern Sie nicht - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
3.300,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
244 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.300,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.520 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 6.035,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 17_EGL, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Herr Aladin Ahmetovic
Herr Aladin AhmetovicDein Kontakt
Online-ID: 2hmms5q
Referenznummer: 45714
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Aladin Ahmetovic
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen