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Mehrfamilienhaus zum Kauf
519000 €1.188 €/m²
10Zimmer
383,8 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dennis Wellmann
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Großenkneten - Ahlhorn | MFH mit 5 WE u. einer Gewerbeeinheit mit Entwicklungspotenzial

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Ahlhorn wurde 1965 auf einem 1.000 m² großen Grundstück erbaut und 1998 umfangreich umgebaut. Es bietet eine vermietbare Fläche von ca. 467 m², die sich in vier Wohnungen, einen Büro/ Gewerbefläche (ca. 83 m² gewerblich genutzt) sowie ein Appartement im Erdgeschoss aufteilt.

In der Erdgeschoss Wohnung Rechts gibt es eine Treppe, die in den Kellerbereich führt. Der Keller ist teilweise in zwei Schlafzimmer und zwei WCs für das Erdgeschoss unterteilt, während der andere Bereich Abstellräume und die Heizungsanlage beherbergt. Der gesamte Keller hat eine Fläche von ca. 100 m².

Gemeinschaftsparkplätze sind sowohl am als auch hinter dem Haus vorhanden.
Die Fassade ist aufgrund der Wettereinflüsse sehr mitgenommen und sollte Aktuell mal einen neuen Anstrich bekommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Ahlhorn, Großenkneten / Ahlhorn (26197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Ahlhorn der Gemeinde Großenkneten, gelegen im Nordwesten Niedersachsens. Ahlhorn bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren.

Verkehrsanbindung: Ahlhorn ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A29 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Der Bahnhof Ahlhorn sorgt für bequeme Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Bildung und Betreuung: In Ahlhorn und der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die kurzen Wege und die gute Betreuungssituation machen Ahlhorn besonders familienfreundlich.

Freizeit und Kultur: Ahlhorn verfügt über ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Reitställe und ein Freibad bieten vielfältige Aktivitäten. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte bieten alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und sind schnell erreichbar.

Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken gewährleistet.

Landschaft und Natur: Ahlhorn ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Der nahegelegene Naturpark Wildeshauser Geest lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.

Ahlhorn in Großenkneten vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was es zu einem idealen Ort für ein angenehmes und komfortables Leben macht.

Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet. Eventuelle Renovierungen und Umbauten sind daher eng mit der Gemeinde abzustimmen. Ggf. können Fördergelder hierfür beantragt werden.
Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
519000 €
1.187,52 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.840,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.187,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
946 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.895 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 467,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Herr Dennis WellmannDein Kontakt
Online-ID: 2frg95y
Referenznummer: SST300_V2
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dennis Wellmann
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen