Grundstück zum Kauf

264000 €264.000 €435,64 €/m²

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606 m²Grundstück

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Angelmodde, Münster (48167)

Hier bieten wir Ihnen ein hochinteressantes Baugrundstück an, welches sich in 2. Reihe, in sogenannter Hinterbebauung seitlich der Höftestraße befinden.
Es gibt für diesen Teil der Stadt keinen Bebauungsplan !
D.h., eine Bebauung kann nach § 34 in Anlehnung an die umgebende Nachbarschaftsbebauung erfolgen.
Diese läßt 2,5-geschossige Bebauung zu, was an einigen Stellen der Straße bereits durch 2-geschossige Stadtvillen mit darüber befindlichem Staffelgeschoß eindrücklich demonstriert wird.
Das Grundstück bietet Ihnen ein ruhiges grünes Idyll, sowie eine eigene Zufahrt.
Der offizielle Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuß der Stadt Münster beträgt hier 660 € / m². D.h., wir bieten einen fairen Preis deutlich unter Richtwert !

Angelmodde ist ein Stadtteil von Münster. Er liegt im Südosten der Stadt, umgeben von den Stadtteilen Hiltrup im Westen, Gremmendorf im Norden und Westen und Wolbeck im Osten. Zurzeit hat Angelmodde fast 9000 Einwohner.
Angelmodde geht für den Ortsunkundigen direkt in den benachbarten Ortsteil Gremmendorf über.
Dieser profitiert absolut von der umfassenden Neubebauung eines ehemaligen Militärgeländes und der kompletten Neugestaltung des gesamten Ortszentrums.
Es entstehen derzeit moderne Wohnkomplexe mit nachgeordneten infrastrukturellen Einrichtungen jeglicher Art, sozialen Einrichtungen, Läden und Verkaufseinrichtungen, usw.usf.
All das schafft in unmittelbarer Nachbarschaft zusätzliche Attraktivität, welche auch nachhaltig auf Angelmodde ausstrahlt.
Nicht zuletzt auch dadurch liegt der offizielle Bodenrichtwert unserer Angebote bei 660 Euro / m² - vgl. Bodenrichtwertkarte des Gutachterausschusses der Stadt Münster !
Die hier angebotenen Grundstücke liegen idyllisch völlig im Grünen in sogenannter 2. Reihe seitlich der Höftestraße, welche durch gehobene Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser dominiert wird.
Die Lage wird als sehr gut ohne soziale Spannungen oder sonstige negativ beeinflussende Faktoren eingeschätzt.
Verkehrstechnisch ausgezeichnet über den Albersloher Weg in Richtung Innenstadt Münster, bzw. zu den Autobahnen angebunden, ist die Lage trotzdem außerordentlich ruhig - das gilt insbesondere für die hier angebotenen Grundstücke.

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