Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €2.281 €/m²

Finanzierung ab 2005 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Bad Segeberg (23795)

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Das hier angebotene Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1937, bereits 1969 erfolgte eine erste Erweiterung der Immobilie und im Jahr 1999 wurde das Haus dann umfassend saniert und nochmals erweitert.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen etwa 210 m² Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, es wurde auf einem 900 m² großen Grundstück in Bad Segeberg errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur und der Eingangsbereich mit Treppenanlage in das Obergeschoss und in den Teilkeller. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen aus dem Jahr 2016, der auch nach dem 31.12.2024 weiter betrieben werden darf.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Flur und ein Durchgangszimmer, welches beispielsweise als Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand und es wurden stetig Modernisierungen vorgenommen. Im Zuge der energetischen Sanierung wurden die Fenster und Haustüren erneuert, das Dach neu eingedeckt und die Luftschicht mit Isofloc gedämmt. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2009. 2014 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung, so wurden z.B. die Elektroinstallationen im Erdgeschoss erneuert, eine Teilerneuerung der Küche vorgenommen, im Wohnbereich wurde der Estrich erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso wurden neue Fußbodenbeläge verlegt. Der Außenanstrich der Putzfassade wurde 2019 letztmalig durchgeführt.

Die überdachte Terrasse, eine an der Terrasse liegende Gartensauna, ein Schuppen und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen.

Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014, modernisiert