Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 11 Zimmer 334 m²<br/>Wohnfläche 306 m²<br/>Grundstück Lauterbach Lauterbach 36341

Monat
11Zimmer
334 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

AKB Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus in Lauterbach (Stadt)

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1800 (ein Anbau erfolgte ca. 1866) erbaut und steht auf einem ca. 306 qm großen Grundstück. Das Objekt steht unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal § 10 Abs. 4 Hess. Denkmalschutzgesetz).

Letzte Modernisierungen:
- ca. 2010: Balken an der Giebelseite erneuert (alle Balken wurden in diesem Zuge überprüft), Wasser-, Heizung- und Stromleitungen im Ladengeschäft erneuert, Behandlungsräume wurden mit Rigipswänden abgetrennt (kann zurückgebaut werden)
- ca. 2014: Modernisierung der Wohnung I im OG (Wasser, Strom, Leitung Heizung, Bad, Küche), Terrasse inkl. Flachdach erneuert
- ca. 2015: Modernisierung Wohnung II OG, Leitung der Heizungen, Bad, Balkon freigelegt, teilw. Fenster
- ca. 2016/2017: Modernisierung Bad in der Wohnung "Apartment"

Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Das Ladengeschäft wird nach Absprache frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
vermietet
voll erschlossen

Lage

Lauterbach, Lauterbach (36341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauterbach (Hessen) ist die Kreisstadt des mittelhessischen Vogelsbergkreises. Der Name der Stadt leitet sich von der Lauter ab, die durch die Stadt fließt.
Lauterbach liegt am nordöstlichen Rand des Vogelsbergs am Fuße des Hainigs etwa 25 km nordwestlich von Fulda. Gießen liegt ca. 50 km westlich von Lauterbach.
Lauterbach grenzt im Norden an die Stadt Grebenau, im Nordosten an die Stadt Schlitz, im Osten an die Gemeinde Wartenberg, im Süden an die Stadt Herbstein sowie im Westen an die Gemeinden Lautertal und Schwalmtal.
Über die B 254 von der A 5, Abfahrt Alsfeld-Ost und der A 7, Abfahrt Fulda-Süd. Über die B 275 von Friedberg/Gedern bzw. über Schlitz (A 7 Hünfeld/Schlitz) oder mit der Bahn Lauterbach-Nord - Fulda/Gießen (ICE-Bahnhof Fulda).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

269000 €

592,51 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
7,14 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.)

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.480,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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592,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

685 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.427 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht! Stichworte Gesamtfläche: 454,00 m², vermietbare Fläche: 454,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Am Kolbenrasen 8, 36367 Wartenberg