Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 57,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wien,Währing 1180

Wohnung zum Kauf
245000 €4.246,84 €/m²
3Zimmer
57,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Wien,Währing (1180)

Herr Ike Richson, BSc (WU)

Riwog Real Estate Management GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

245000 €

4.246,84 €/m²

Provision für Käufer

8.820,00 € inkl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
EG
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

INVESTMENT | unbefristet vermietete Altbau- Gartenwohnung | 5 Min zur U6 und AKH | Saniertes Haus

Ihre Investmentmöglichkeit! Hier gelangt unbefristet vermietete Altbauwohnung in den Verkauf
Facts:
* Das Objekt hat eine Wohnfläche von 57,62m2, eine Gartenfläche von 34,13m2 & ist unbefristet für 9,78€ netto/m2 vermietet
* Eine Sanierung wurde 2019 durchgeführt
* Derzeit keine Nachfolger des Mietvertrags gemeldet.
* Besichtigungen sind erst nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich
Kosten:
* Eigennutzerpreis 285.000,00 €
* Anlegerpreis: 245.000,00 € zzgl Ust.
* Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (10.260,00 € inkl. 20% USt.)
* Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
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Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
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Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap