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Provision / Courtage
PROVISION/ COURTAGE:
Die Firma VVK Kanzlei zu Dresden GmbH hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Die Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfaenger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf ueber eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfaenger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertaetigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Saemtliche Angaben in dieser Anzeige sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung ab. Wir uebernehmen keine Gewaehr fuer deren Richtigkeit, Irrtuemer sind vorbehalten. Oeffentliche Aeußerungen oder Angaben aus etwaigen Anzeigen oder im Exposé begruenden ausdruecklich keine Soll-Beschaffenheit des Vertragsgegenstands. Der Adressat der Anzeige muss alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst ueberpruefen. Aenderungen bleiben vorbehaltlich. Saemtliche Bilder und Quellen von nicht benannten Dritten erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande.
Besichtigungstermine
Gern nach Vereinbarung unter:
0351-8500611
01635065335
dr@vvkzudresden.de
Herr Reinke
Möglich.
Info
Zum Verkauf steht eine neu gebaute Doppelhaushälfte in Lauta, direkt am Stadtpark. Ideal für Familien, Berufspendler oder als Kapitalanlage!
Preis: 199.000 € pro Haushälfte
Standort: 02991 Lauta, Landkreis Bautzen
Baujahr: 2023/2024
Entfernungen: Dresden 65 km, Schwarzheide 24 km, Bautzen 56 km
Objektbeschreibung und Details zur Immobilie:
Doppelhaus mit jeweils einer Wohneinheit
Bauweise: Massivbau, Energieeffizienz-Standard EEK: A+
Effiziente Heizung: Luftwärmepumpe
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
Innenausbau: Der Innenausbau (lt. Angebot ca. 25.000 € pro Haushälfte) muss noch zum Hauspreis dazu gerechnet und fertiggestellt werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Sonderwünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie wird so im aktuellen Zustand verkauft.
Wohnfläche: ca. 175 m² pro Haushälfte
Zimmeranzahl: 4 Zimmer pro Haushälfte
Erdgeschoss:
Flur: 12 m²
Wohnzimmer/Küche: 47,90 m²
Lager: 1,56 m²
Bad: 7,10 m²
Hauswirtschaftsraum: 15,75 m²
Obergeschoss:
Flur: 8,2 m²
Bad: 11,8 m²
Schlafzimmer: 27,9 m²
Kinderzimmer 1: 26,3 m²
Kinderzimmer 2: 16,2 m²
Gesamtwohnfläche: 174,7 m²
Garten: ca. 485 m², ideal für Familienaktivitäten und Erholung
Parkmöglichkeiten: Stellplatz für PKW vorhanden
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Lauta, direkt am Stadtpark und nur 7 Minuten bis zum Geierswalder See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.
Mikrolage:
Lauta, im Landkreis Bautzen, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten, insbesondere durch die Nähe zum Geierswalder See, der sich ideal für Wassersport, Radfahren und Erholung eignet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten wie Bautzen, Dresden und Schwarzheide. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, wodurch Lauta eine attraktive Wahl für Familien und Berufspendler ist.
Besonderheiten:
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Sie können alle Innenausbauarbeiten wie Fußbodenverlegung, Wand- und Deckenarbeiten, Malerarbeiten, Tür- und Fliesenarbeiten sowie Sanitäreinbauten nach Ihren Wünschen gestalten.
Sanitärmöbel: Die Sanitärmöbel sind bereits vorhanden und können direkt im Hauspreis übernommen und in Eigenregie eingebaut werden.
Hinweis:
Weitere Fotos und Grundrisse folgen noch. Einen virtuellen 3-D Rundgang kann ebenso zur Verfügung gestellt werden.
Bitte beachten Sie:
Anfragen werden nur bearbeitet, wenn sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse angeben.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum