Penthouse zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 96,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Musikerviertel Schweinfurt 97424

Monat
3Zimmer
96,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Danny Boeke

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einmalige Chance

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in dieser exklusiven Penthousewohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung.

Die Wohnung beeindruckt durch hochwertige Materialien und eine stilvolle, maßgeschneiderte Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung.

Zusätzlich umfasst die Wohnung ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und vereint Funktionalität mit modernem Design.

Die Wohnung ist größtenteils barrierefrei gestaltet und ermöglicht somit komfortables Wohnen für alle Generationen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet.

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser neuwertigen Penthousewohnung - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

WICHTIG für Kapitalanleger die eine steueroptimierte Sachwertinvestition tätigen wollen:
Gemäß Wachstumschancengesetz können Sie bei Erwerb der Wohnung spätestens im Jahr der Fertigstellung (2024) und anschließender Vermietung, eine degressive Abschreibung i. H. von 5 % der
Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten steuerlich geltend machen.
UNSER TIP: Lassen Sie sich umgehend von Ihrem Steuerberater zu diesem Thema beraten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Musikerviertel, Schweinfurt (97424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf dem ehemaligen Gelände der amerikanischen Streitkräfte "Askren Manor" in Schweinfurt entstand auf einer Fläche von ca. 280.000 m² der neue Stadtteil Bellevue mit unterschiedlichen Wohnformen - nur ca. 3 km von der Schweinfurter Altstadt entfernt.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung über den John-F.-Kennedy-Ring und die Niederwerrner Straße ist eine innerstädtische Versorgung mit kurzen Wegen an umliegende Knotenpunkte gewährleistet. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt.

Die Anschlussstellen der Autobahnen A71 und A70 sind innerhalb weniger Verkehrsminuten erreichbar.

Neben dem umfangreichen Wohnangebot ist im Norden des Stadtteils der Neubau eines Lebensmittelmarktes zur Nahversorgung geplant. Aktuell entsteht auf der gegenüberliegenden Seite der Neubau der Körnerschule mit Turnhalle und einer Kindertagesstätte. In unmittelbarer Nachbarschaft zu der angebotenen Wohnung wurde eine Seniorenwohnanlage mit Tagespflege und ambulantem Pflegedienst errichtet, die bereits in Betrieb ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

450000 €

4.673,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.970 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.346 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Danny BoekeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g88w56

Referenznummer: 1/20/142-142/010962