Version: 8.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 9 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück Inselweg 11 Gutenberg Oberostendorf 86869
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 9 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück Inselweg 11 Gutenberg Oberostendorf 86869
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €2.700 €/m²
Finanzierung ab 1871 €/Monat
9Zimmer
170 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Herr Martin Sutter
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

2-geschossiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Satteldach (Streif - Fertighaus), überdachte Südterrasse und verglaster Westbalkon, voll unterkellert, Doppelgarage und PKW-Stellplätze in der Einfahrt, Photovoltaikanlage mit 2,7 kWp, Solarkollektoranlage für Warmwasser, Kaminofen im Wohnzimmer Erdgeschoss, Einbauküchen, elektrischer Treppenlift vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1999),Bedarfsausweis vom 13.12.2023, Endenergiebedarf 96,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Das Haus wurde 2013 teilweise energetisch saniert. Es wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, wie auch 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Zudem verfügt die Immobilie über eine ca. 2 Kubikmeter große Regenwasserzisterne.
2022 ist die Giebelfrontverkleidung (Fensterfront) auf der Westseite saniert worden.

Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang und den Film an:
www.remax-sutter.de/MS20241660

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kellergeschoss: 2 Kelleräume, Waschküche, Flur und Heizungsraum mit Öl-Lager.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, extra WC, überdachte Süd-Terrasse.

Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur, verglaster Westbalkon.

Das Haus kann auch als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen genutzt werden.

Lage

Inselweg 11, Gutenberg, Oberostendorf (86869)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage in ländlicher Umgebung im Ortsteil Gutenberg.

Die aus den Orten Gutenberg, Oberostendorf, Unterostendorf und Lengenfeld bestehende Gemeinde liegt ca. 13 km von Kaufbeuren entfernt im Landkreis Ostallgäu. Der Kindergarten ist in Gutenberg und die Grundschule in Westendorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte gibt es in Oberostendrof und den benachbarten Gemeinden Dösingen und Germaringen. Der Bahnhof Buchloe ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sehr gute Anbindung an A96 und B12 - Richtung München, Memmingen, Kempten und Augsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
459000 €
2.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.503 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.069 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Innovapark 20, 87600 Kaufbeuren
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Sutter
Herr Martin SutterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g7u456
Referenznummer: MS20241660
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Herr Martin Sutter
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop