Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 9 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück Inselweg 11 Gutenberg Oberostendorf 86869

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
9Zimmer
170 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück
Inselweg 11, Gutenberg, Oberostendorf (86869)

Herr Martin Sutter

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

475.000 €

2.794,12 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Kellergeschoss: 2 Kelleräume, Waschküche, Flur und Heizungsraum mit Öl-Lager.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, extra WC, überdachte Süd-Terrasse.

Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur, verglaster Westbalkon.

Das Haus kann auch als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen genutzt werden.

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

2-geschossiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Satteldach (Streif - Fertighaus), überdachte Südterrasse und verglaster Westbalkon, voll unterkellert, Doppelgarage und PKW-Stellplätze in der Einfahrt, Photovoltaikanlage mit 2,7 kWp, Solarkollektoranlage für Warmwasser, Kaminofen im Wohnzimmer Erdgeschoss, Einbauküchen, elektrischer Treppenlift vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1999),Bedarfsausweis vom 13.12.2023, Endenergiebedarf 96,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Das Haus wurde 2013 teilweise energetisch saniert. Es wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, wie auch 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Zudem verfügt die Immobilie über eine ca. 2 Kubikmeter große Regenwasserzisterne.
2022 ist die Giebelfrontverkleidung (Fensterfront) auf der Westseite saniert worden.
Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang und den Film an:
www.remax-sutter.de/MS20241660

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Niedrigster Wert in der Region

1.610 € / m²

Höchster Wert in der Region

4.470 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage in ländlicher Umgebung im Ortsteil Gutenberg.
Die aus den Orten Gutenberg, Oberostendorf, Unterostendorf und Lengenfeld bestehende Gemeinde liegt ca. 13 km von Kaufbeuren entfernt im Landkreis Ostallgäu. Der Kindergarten ist in Gutenberg und die Grundschule in Westendorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte gibt es in Oberostendrof und den benachbarten Gemeinden Dösingen und Germaringen. Der Bahnhof Buchloe ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung an A96 und B12 - Richtung München, Memmingen, Kempten und Augsburg.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern